彩票室出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將彩票室出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.彩票室位置：甲方將位于[彩票室具體地址]的彩票室出租給乙方使用。該彩票室建筑面積為[X]平方米，內部設施包括但不限于彩票銷售設備（如電腦、彩票終端機等）、桌椅、展示架等（具體設施清單見附件）。2.經營范圍：乙方租賃該彩票室僅用于合法經營彩票銷售業務，不得從事任何違法違規或損害甲方及彩票管理機構利益的活動。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違法違規行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。租賃期間，如因政府規劃、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務保證彩票室具備合法出租條件，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責維修租賃物及其附屬設施，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，協助乙方辦理與彩票銷售相關的手續，提供必要的支持和便利。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用彩票室及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。2.義務按照本合同約定的用途使用彩票室，不得擅自改變用途或轉租給他人。按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的水電費、物業費等相關費用。負責彩票室的日常安全管理，做好防火、防盜等工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規及彩票管理機構的相關規定，合法經營彩票銷售業務。在經營過程中，如因乙方違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。定期對彩票室的設施設備進行維護保養，如發現問題應及時通知甲方。因乙方未及時通知或未妥善處理導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃物及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的。擅自改變彩票室用途或轉租給他人的。利用彩票室從事違法違規活動的。嚴重損壞租賃物及其附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用彩票室的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。因甲方原因導致彩票室存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常經營的。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或押金，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如乙方擅自改變彩票室用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如乙方利用彩票室從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并將乙方的違法違規行為報告相關部門，乙方應承擔由此產生的一切法律責任。5.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用彩票室的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的損失。6.如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務。如甲方拒不改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時支付違約金。7.如因甲方原因導致彩票室存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常經營的，甲方應負責解決，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。