轉讓租賃房協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的租賃房（以下簡稱"該租賃房"），現甲方有意將該租賃房的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就租賃房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃房基本情況1.該租賃房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.該租賃房目前處于租賃狀態，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元。租賃合同中約定的租賃用途為[具體用途]。（二）附屬設施設備1.該租賃房內現有附屬設施設備包括但不限于：空調[品牌及型號、數量]臺、冰箱[品牌及型號、數量]臺、洗衣機[品牌及型號、數量]臺、電視機[品牌及型號、數量]臺、家具[詳細清單，如床、沙發、餐桌等的品牌、規格及數量]、電器[詳細清單，如熱水器、微波爐等的品牌、規格及數量]等。2.上述附屬設施設備隨租賃房一并轉讓給乙方，乙方應在接收租賃房時對附屬設施設備的數量、質量、運行狀況等進行查驗，如有問題應及時與甲方溝通。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該租賃房享有合法的轉讓權，且該租賃房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該租賃房的租賃情況、附屬設施設備情況以及其他相關信息。協助乙方辦理與租賃房轉讓相關的手續，包括但不限于向原出租人告知轉讓事宜、配合乙方簽訂新的租賃合同等。在本協議簽訂后，負責處理與該租賃房相關的原有債權債務，確保乙方接收租賃房后不受任何影響。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付租賃房及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付租賃房及相關資料。在接收租賃房后，有權按照租賃合同的約定使用該租賃房及附屬設施設備。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收租賃房時，應按照本協議約定對租賃房及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時與甲方協商解決。遵守租賃合同的約定，按時支付租金及其他費用，合理使用租賃房及附屬設施設備，不得擅自改變租賃用途或對租賃房進行破壞性裝修。在租賃期間，負責處理與租賃房相關的一切事務，承擔因使用租賃房而產生的各種費用和責任。在租賃期滿或本協議解除后，按照租賃合同的約定及本協議的要求將租賃房及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。三、轉讓款及支付方式（一）轉讓款金額乙方應向甲方支付的租賃房轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應在收到定金后的[X]日內，將租賃房及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理與租賃房轉讓相關的手續。乙方在查驗租賃房及相關資料無誤后，應在交付后的[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在新的租賃合同簽訂之日起[X]日內支付給甲方。（三）款項交付1.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方應將轉讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤或未按時支付，乙方應承擔由此產生的一切責任。四、租賃房交付及接收（一）交付時間甲方應在收到定金后的[X]日內，將租賃房及相關資料交付給乙方。（二）交付內容1.租賃房鑰匙[X]套。2.租賃合同原件及復印件。3.附屬設施設備清單及相關使用說明。4.其他與租賃房相關的資料。（三）接收查驗1.乙方應在甲方交付租賃房及相關資料時，按照本協議約定對租賃房及附屬設施設備進行查驗。查驗內容包括但不限于租賃房的結構、裝修、設施設備的數量、質量、運行狀況等。2.如乙方發現租賃房或附屬設施設備存在問題，應在交付后的[X]日內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]日內進行修復或更換，直至符合本協議約定的標準。3.經乙方查驗無誤后，雙方應簽署租賃房及相關資料的交接清單。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為租賃房已交付的憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付租賃房及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的租賃房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃房或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協議約定處理與租賃房相關的原有債權債務，導致乙方受到影響的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在接收租賃房后，未按照租賃合同的約定使用租賃房或擅自改變租賃用途、對租賃房進行破壞性裝修等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方騰空租賃房，同時乙方應按照本協議約定支付剩余轉讓款，并承擔違約責任。3.若乙方在租賃期滿或本協議解除后，未按照租賃合同的約定及本協議的要求將租賃房及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，應按照租賃房及附屬設施設備的市場價值向甲方支付賠償金。同時，乙方應承擔因逾期返還租賃房而產生的租金損失及其他費用。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生