拆除老房子協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的老房子（以下簡稱"該房屋"），因[具體原因]需要拆除，甲方有意委托乙方進行拆除工作，乙方同意接受委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就拆除該老房子事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋的具體位置：該老房子位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地點或邊界描述]，南至[相鄰地點或邊界描述]，西至[相鄰地點或邊界描述]，北至[相鄰地點或邊界描述]。2.房屋基本情況：該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋內包含[具體設施設備，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。3.拆除范圍：乙方負責拆除該老房子的主體結構以及附屬設施，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。拆除范圍包括但不限于房屋的墻體、屋頂、樓板、基礎等。4.拆除要求：乙方應按照國家相關安全規范和環保要求進行拆除工作，確保拆除過程安全無事故，并盡量減少對周邊環境的影響。拆除過程中產生的噪音、粉塵等應符合當地環保部門的規定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和要求完成拆除工作。有權監督乙方的拆除工作，對不符合要求的地方提出整改意見。有權在拆除工作完成后對拆除效果進行驗收。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方了解房屋的基本情況。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，如向有關部門報備等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，負責騰空房屋內的物品，并確保拆除現場具備拆除條件。協調處理拆除工作中與周邊居民或單位的關系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。有權要求甲方提供拆除工作所需的相關資料和協助。在拆除工作過程中，根據實際情況對拆除方案進行合理調整，但應及時通知甲方。2.義務具備相應的拆除資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環保措施等，并提交給甲方審核。經甲方審核同意后，嚴格按照方案進行拆除工作。組織專業的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的從業資格證書，并為施工人員購買足額的工傷保險。在拆除工作開始前，負責辦理拆除工作所需的相關手續（如向有關部門報備等），并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照國家相關安全規范和環保要求進行拆除工作，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保拆除過程安全無事故。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。采取有效的環保措施，減少拆除過程中產生的噪音、粉塵等污染，確保周邊環境符合環保要求。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理，按照甲方指定的地點進行堆放，并按照當地環保部門的要求進行處理。在拆除工作完成后，負責清理拆除現場，確保拆除現場整潔、平整，并將拆除后的場地恢復至甲方要求的狀態。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關資料，包括拆除記錄、安全檢查報告、環保監測報告等。按照本協議約定的時間和質量要求完成拆除工作，并接受甲方的驗收。如驗收不合格，乙方應負責返工直至合格，并承擔因返工產生的一切費用。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：雙方經協商一致，本次拆除工作的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供拆除工作所需的資料，導致乙方無法正常開展拆除工作，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照本協議約定拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成拆除工作，每逾期一日，應按照本協議約定拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照本協議約定拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家相關安全規范和環保要求進行拆除工作，導致安全事故發生或環境污染問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因處理事故或污染產生的費用等。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照本協議約定拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。4.不可抗力：本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任