物權法調解協議書?甲方（物權人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相對方）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就物權相關事宜產生糾紛，經雙方友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述（一）物權標的物詳情1.房產位于[具體地址]的房產（房屋所有權證號：[具體證號]），建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施涵蓋但不限于房屋內的裝修裝飾、水電設施、暖氣設備、門窗等。2.土地與上述房產相對應的土地使用權（土地使用權證號：[具體證號]），土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有出讓/集體等]，用途為[與房產用途一致]。（二）物權相關權益說明1.甲方對上述房產及土地擁有完整的所有權及相應的占有、使用、收益和處分權。甲方有權自主決定房產的出租、出售、抵押等行為，并享有由此產生的一切權益。2.基于該物權所產生的附屬權益，如房屋租金收益、土地增值收益等，均歸甲方所有。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于支付款項、騰退房屋等。在乙方違約的情況下，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任，要求乙方承擔賠償損失等責任。2.義務保證所提供的物權信息真實、準確、完整，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵。協助乙方辦理與物權相關的手續，如產權過戶登記（如有需要）、交接手續等，但因辦理手續產生的相關費用按照本協議約定執行。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方履行相應的協助義務，如協助辦理物權變更登記等手續。對甲方提供的物權信息有知情權，有權要求甲方提供相關證明文件。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付款項（如有）。在協議約定的期限內騰退房屋（如有需要），并保證房屋及附屬設施的完好，不得故意損壞。配合甲方辦理與物權相關的手續，提供必要的文件和資料。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方以[具體付款方式，如現金、轉賬支票、銀行匯款等]方式向甲方支付款項。（二）付款期限1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，支付款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節點1]前，乙方支付款項的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節點2]前，乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元。四、物權交付及相關手續辦理（一）物權交付1.若涉及房屋騰退交付，甲方應提前[X]日通知乙方具體交付時間。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.乙方應在交付之日接收房屋，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現狀，包括房屋內物品的數量、質量等情況。（二）手續辦理1.產權過戶登記（如有需要）如乙方需要辦理房產過戶登記手續，甲方應積極協助。辦理過戶登記所需的稅費按照法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。乙方應在本協議約定的付款期限內支付完畢相關款項后，及時向甲方提供辦理過戶登記所需的文件和資料，甲方應在收到乙方提供的全部資料后的[X]個工作日內，與乙方共同前往不動產登記機構辦理過戶登記手續。2.其他手續如涉及土地使用證變更、水電燃氣等相關設施更名等手續，甲乙雙方應按照法律法規及相關部門的要求，在本協議約定的時間內共同辦理，所需費用按照規定各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的物權信息存在虛假、隱瞞或權利瑕疵等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及可得利益損失。2.甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照未協助辦理手續所涉金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方未按照本協議約定騰退房屋或故意損壞房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額按照損失評估結果確定。同時，乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。（二）調解解決若協商不成，雙方同意在[具體調解機構名稱]進行調解。調解應按照該調解機構的調解規則進行，調解費用由雙方平均分擔。（三）訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式的，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發送至對方聯系地址或聯系電話的，即視為送達。甲