2025前期物業管理服務合同示范文本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業管理區域業主）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（物業管理服務企業）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方委托乙方對（以下簡稱“本物業”）提供前期物業管理服務，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確乙方為本物業提供前期物業管理服務的具體內容、標準及雙方的權利義務，確保本物業的正常運作和管理，維護業主的合法權益。第二條合同范圍本合同適用于本物業的前期物業管理服務，包括但不限于物業共用部位、共用設施設備的維護與管理，環境衛生、綠化養護、公共秩序維護等。第二章服務內容與標準第三條服務內容共用部位與設施設備管理乙方負責本物業區域內共用部位（包括但不限于公共道路、綠地、樓梯間、走廊等）及共用設施設備（包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等）的日常維護與管理。環境衛生與綠化養護乙方負責本物業區域內的環境衛生清潔工作，包括公共區域的清掃、垃圾收集與清運，并定期進行綠化養護，保持物業環境的整潔與美觀。公共秩序維護乙方負責本物業區域內的安全保衛工作，維護業主的生命財產安全，包括但不限于門禁管理、巡邏、安全監控等。客戶服務與協調乙方設立客戶服務部門，負責處理業主的日常咨詢、投訴及報修事項，提供及時、高效的物業服務。第四條服務質量標準乙方應當按照《前期物業管理服務標準》（見附件）的規定，執行物業服務的各項標準，確保服務質量符合國家及地方相關法律法規的要求。在服務過程中，乙方應當定期向甲方提交物業服務報告，包括但不限于服務內容、服務質量、費用收支等情況。第三章合同期限與費用第五條合同期限本合同的期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協商續簽合同。第六條物業服務費物業服務費由乙方按月向甲方收取，收費標準為：元/平方米/月，面積以房產證載明的建筑面積為準。物業服務費包括但不限于共用部位、共用設施設備的維護費用，環境衛生、綠化養護、公共秩序維護等費用，但不包括業主專有部分的維護費用。業主應當在每月日前支付當月物業服務費，逾期支付的，乙方有權按每日%的標準收取違約金。第七條其他費用本物業的電梯、水泵等公共設施的運行費用，由乙方按實際發生的費用分攤，并按月向業主收取。業主如需使用本物業的公共設施進行商業活動或其他特殊用途，需另行向乙方支付相關費用。第四章雙方權利義務第八條甲方權利義務甲方有權監督乙方的物業服務工作，并提出合理建議。甲方應當按時足額支付物業服務費及其他應當由甲方承擔的費用。甲方不得擅自占用或損壞本物業的共用部位、共用設施設備，不得進行任何可能影響其他業主權益的行為。第九條乙方權利義務乙方應當按照本合同約定的服務內容和標準，為本物業提供優質的前期物業管理服務。乙方有權收取物業服務費及本合同約定的其他費用。乙方應當定期向甲方報告物業服務情況，接受甲方及業主的監督。第五章違約責任第十條甲方違約責任甲方未按約定支付物業服務費或相關費用的，乙方有權要求甲方支付逾期費用，并按每日%的標準收取違約金。甲方違反本合同約定，擅自占用或損壞共用部位、共用設施設備的，乙方有權要求甲方賠償相關損失。第十一條乙方違約責任乙方未按約定的服務內容和標準提供物業服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相關損失。乙方因管理不善造成業主財產損失或人身傷害的，乙方應當承擔相應的法律責任。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第七章其他條款第十三條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，須經雙方協商一致，并以書面形式確認。在合同期內，如因政府政策調整或不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容。第十四條通知與送達本合同履行過程中，任何一方的通知或文件應當以書面形式送達對方。通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件送達的，以發送之日為準。第十五條不可抗力因不可抗力導致任何一方無法履行本合同義務的，雙方可協商免除相應的責任。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條合同份數本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：