聯建房屋協議書?甲方（聯建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（聯建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意聯合建設房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、項目概述（一）聯建房屋位置雙方聯建的房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。（二）聯建房屋規模及用途1.聯建房屋規劃建筑面積為[X]平方米，具體以規劃部門最終審批為準。2.房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與聯建房屋建設過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇等。按照本協議約定獲取聯建房屋相應的權益。2.義務負責提供聯建所需土地，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理聯建房屋建設過程中所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式履行出資義務，確保建設資金及時足額到位。配合乙方進行工程建設管理，監督工程質量和進度，有權對工程建設過程中存在的問題提出意見和建議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的方式和比例分配聯建房屋。負責聯建房屋的設計、施工等具體建設工作，并承擔相應費用。在符合法律法規和本協議約定的前提下，對聯建房屋進行自主經營或處置。2.義務按照國家相關法律法規和建筑工程質量標準進行房屋建設，確保工程質量合格，并承擔因工程質量問題產生的一切責任。編制詳細的工程建設計劃和預算，提交甲方審核，并嚴格按照計劃和預算進行施工，確保工程按時竣工。定期向甲方通報工程建設進展情況，接受甲方的監督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。負責處理工程建設過程中的各類糾紛，確保工程順利進行，因乙方原因導致的糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、出資方式及資金管理（一）出資方式1.甲方以[土地使用權作價出資/貨幣出資等具體方式]參與聯建，折價為人民幣[X]元。2.乙方以貨幣出資人民幣[X]元。（二）資金管理雙方設立聯建項目專用賬戶，用于聯建房屋建設資金的收付。該賬戶由[雙方協商確定管理方]進行管理，資金的使用需經甲乙雙方共同書面確認。任何一方不得擅自挪用聯建資金，如有違反，應承擔相應的法律責任。四、房屋分配及產權辦理（一）房屋分配原則1.按照雙方的出資比例進行房屋分配，甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[Y]%。2.具體分配房屋的樓層、戶型等，由雙方根據聯建房屋設計方案協商確定，并在本協議附件中予以明確。（二）產權辦理1.聯建房屋竣工后，雙方應按照國家相關規定共同辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需費用，按照各自分配房屋的比例承擔。2.雙方應積極配合辦理產權登記手續，提供真實、有效的資料。因一方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、工程建設管理（一）工程設計乙方應委托具備相應資質的設計單位進行聯建房屋的設計，并將設計方案提交甲方審核。甲方應在收到設計方案后的[X]個工作日內提出審核意見，乙方應根據甲方意見進行修改完善，直至設計方案通過雙方審核。（二）工程施工1.乙方應通過招標等合法方式選擇具備相應資質的施工單位進行施工，并簽訂施工合同。施工合同應報甲方備案，接受甲方監督。2.施工過程中，乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量和安全。甲方有權隨時檢查工程施工情況，發現問題有權要求乙方及時整改。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤或無法繼續施工的，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。雙方應根據實際情況協商解決后續事宜，互不承擔違約責任。（三）工程驗收1.工程竣工后，乙方應組織相關單位進行自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應在收到報告后的[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。2.如工程驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，由此導致的工期延誤等損失也由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供土地或協助辦理相關審批手續，導致聯建房屋建設無法正常進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自干涉乙方正常的工程建設管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求完成房屋建設，每逾期一日，應按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的出資方式和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在工程建設過程中存在質量問題，應負責無償修復或返工，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如因乙方原因導致房屋出現重大質量問題，無法正常使用的，甲方有權要求乙方按照市場評估價回購甲方應得的房屋份額，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自將聯建房屋進行轉讓、抵押等處分行為，該處分行為無效，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需經對方書面同意，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）協議生效及份數1.本