自建民宿協議書?甲方（民宿業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（合作方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的土地使用權，并計劃在此地塊上自建民宿；乙方具備民宿建設及運營管理的專業經驗和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自建民宿事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿建設內容甲方委托乙方負責在[具體地塊地址]按照雙方共同確定的設計方案建設民宿。民宿建筑風格為[詳細建筑風格描述]，總建筑面積約為[X]平方米，包括但不限于客房[具體數量]間、公共活動區域（如餐廳、茶室、休閑區等）、配套設施（如廚房、洗衣房、儲物間等）。2.裝修及設備配置乙方負責民宿的室內外裝修，裝修標準應達到[詳細裝修標準描述]，使用環保、優質的材料。同時，乙方應按照民宿運營需求配置相應的設備設施，包括但不限于家具、電器、床上用品、洗漱用品、餐飲設備等，具體設備清單見本協議附件。3.民宿運營服務乙方負責民宿建成后的運營管理，包括但不限于客房預訂、接待服務、餐飲服務、活動策劃與組織等。乙方應制定合理的運營管理制度，確保民宿的服務質量和運營效率，提升民宿的市場競爭力和品牌形象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對民宿建設及運營過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權獲取民宿建設及運營過程中的相關信息，包括但不限于設計方案、施工進度、財務報表等。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定向乙方支付相關費用。協助乙方辦理民宿建設過程中所需的相關手續，提供必要的文件和資料。確保土地的合法性及無任何權利瑕疵，保證乙方在建設和運營民宿過程中不會因土地問題產生糾紛。在民宿建設和運營過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取建設及運營費用。有權根據民宿建設和運營的實際情況，自主決定合理的運營策略和管理方式，但不得違反本協議約定及相關法律法規的規定。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照雙方確定的設計方案和質量標準進行民宿建設，確保工程質量符合國家相關標準和規范，按時完成建設任務。負責民宿建設過程中的安全管理工作，承擔因建設過程中發生的安全事故所產生的全部責任。按照本協議約定的裝修標準和設備配置要求進行裝修和設備采購，確保民宿的裝修質量和設備設施的正常使用。制定合理的民宿運營管理制度，配備專業的運營管理團隊，提供優質、高效的服務，提升民宿的經濟效益和社會效益。定期向甲方提供民宿建設及運營情況報告，包括但不限于工程進度、財務狀況、客戶反饋等，接受甲方的監督和檢查。負責民宿運營過程中的市場營銷和推廣工作，提高民宿的知名度和美譽度，增加客源。按照國家相關法律法規的規定，依法繳納民宿運營過程中產生的各項稅費。三、費用及支付方式1.建設費用民宿建設總費用為人民幣[X]元，此費用包含建筑工程費用、裝修費用、設備采購費用等一切與民宿建設相關的費用。甲方應按照以下方式向乙方支付建設費用：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。民宿建設工程進度達到[具體進度節點描述，如基礎完工、主體結構完工等]后，甲方向乙方支付建設費用的[X]%，即人民幣[X]元。民宿建設工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余建設費用，即人民幣[X]元。2.運營管理費用乙方負責民宿運營管理期間，甲方應按照民宿實際營業收入的[X]%向乙方支付運營管理費用。運營管理費用按月結算，乙方應在每月結束后的[X]個工作日內，向甲方提供上月的營業收入報表及費用結算清單，甲方應在收到報表和清單后的[X]個工作日內完成費用支付。3.其他費用如因民宿建設或運營需要產生的其他費用（如水電費、物業費、稅費等），由[具體承擔方]承擔，并按照相關規定及時支付。四、工程質量及驗收1.工程質量標準民宿建設工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時應滿足雙方約定的設計方案和質量標準。乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到優良標準。2.驗收程序民宿建設工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。乙方應提交工程竣工報告、質量檢驗報告、施工圖紙及其他相關資料。甲方收到乙方的驗收通知后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止，由此產生的費用由乙方承擔。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規定及雙方約定辦理工程交付手續，將民宿及相關設備設施移交給甲方。五、產權歸屬1.民宿建成后，其所有權歸甲方所有。乙方在本協議履行期間享有民宿的經營權，但不得擅自處分民宿的產權。2.乙方應協助甲方辦理民宿的產權登記手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停民宿建設或運營服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常進行民宿建設或運營，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方擅自變更或解除本協議，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的設計方案和質量標準進行民宿建設，或未按時完成建設任務，每逾期一日，應按照建設費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照建設費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的民宿運營服務不符合本協議約定或相關法律法規的規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自處分民宿產權或泄露甲方商業秘密等機密信息，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更或解除本協議，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協議履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲