租憑耕地協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方耕地事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.耕地位置：甲方將位于[耕地具體地址]，面積為[X]畝的耕地出租給乙方使用。該耕地四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.耕地現狀：該耕地目前為[耕地現有狀況，如已耕種農作物種類、是否有灌溉設施等]，乙方應在租賃期間按照本協議約定合理使用耕地，不得擅自改變其現狀。3.租賃用途：乙方租賃該耕地用于[明確租賃用途，如種植農作物、養(yǎng)殖等，但不得違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應按照本協議約定返還耕地。如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。租金標準應根據市場行情及耕地質量等因素在租賃期間內保持穩(wěn)定，如需調整，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對耕地的使用情況，如發(fā)現乙方違反本協議約定使用耕地，有權要求乙方改正并采取相應措施。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續(xù)履行，有權獲得相應的補償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協議約定處理相關事宜。2.義務保證所出租的耕地具有合法的權屬證明，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定將耕地交付給乙方使用，并協助乙方解決在使用過程中遇到的與耕地相關的問題，如相鄰關系糾紛等。不得干涉乙方按照本協議約定的用途合理使用耕地，但有權對乙方的使用行為進行必要的監(jiān)督。在租賃期間，如需對耕地進行維護、修繕等，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用耕地，并在租賃期限內享有對耕地的自主經營權。在租賃期限內，如對耕地進行改良、建設等投入，有權在租賃期滿或提前解除本協議時，要求甲方對合理投入進行補償，但應提供相應的證據證明投入情況。有權要求甲方協助解決在使用耕地過程中遇到的與耕地相關的問題。2.義務按照本協議約定的用途合理使用耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動。按照本協議約定按時足額支付租金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負責對耕地進行日常管理和維護，包括但不限于耕地的灌溉、施肥、除草、病蟲害防治等，確保耕地的正常使用和農作物的生長。在租賃期滿或提前解除本協議時，應將耕地恢復至租賃前的狀態(tài)。在租賃期間，如需對耕地進行轉租、轉借等，應事先書面通知甲方，并經甲方同意。未經甲方同意擅自轉租、轉借的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，積極配合政府部門對耕地的管理和監(jiān)督工作。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將耕地交付給乙方使用，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定干涉乙方正常使用耕地，應及時排除妨礙，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。如因甲方原因導致耕地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應負責解決，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的用途使用耕地，擅自改變耕地用途的，甲方有權解除本協議，收回耕地，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]日內將耕地返還給甲方，并清理耕地上的附著物。如乙方逾期返還耕地或未清理附著物的，應按照每日[X]元的標準向甲方支付占用費。如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回耕地，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金。如乙方未按照本協議約定對耕地進行日常管理和維護，導致耕地質量下降或農作物減產的，乙方應負責恢復耕地質量或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借耕地的，甲方有權解除本協議，收回耕地，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]日內將耕地返還給甲方，并清理耕地上的附著物。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，在耕地上從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，收回耕地。六、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協