廣告牌占地合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的土地使用權，乙方有意在該土地上設置廣告牌以進行廣告宣傳活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方土地用于設置廣告牌事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方同意將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方用于設置廣告牌。該土地的四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.廣告牌規格及設置要求乙方應按照以下規格設置廣告牌：高度為[X]米，寬度為[X]米，廣告牌的材質應符合[具體材質標準]，確保廣告牌的安全性和穩定性。廣告牌的內容應符合法律法規及相關管理部門的要求，不得包含違法、違規、侵權或其他不良信息。乙方負責廣告牌的設計、制作、安裝、維護及拆除等全部工作，并承擔相應費用。3.廣告牌用途該廣告牌僅用于乙方自身產品或服務的廣告宣傳，未經甲方書面同意，乙方不得將廣告牌出租、轉讓或用于其他任何第三方的廣告宣傳活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租合同，續租租金及其他條款可參照本合同約定進行調整。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照本合同約定的支付方式按時足額支付。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整租賃期間內，租金價格不因市場變化、政策調整或其他任何原因而調整。但如因政府征收、城市規劃等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，租金應按照實際租賃期限進行結算，多退少補。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用該土地及設置廣告牌的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并可追究乙方的違約責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，并按照實際情況處理相關事宜。2.義務保證其對該土地擁有合法的使用權，并有權將該土地出租給乙方用于設置廣告牌。協助乙方辦理與廣告牌設置相關的審批手續，提供必要的證明文件和協助，但因辦理審批手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間內，如遇政府征收、城市規劃等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理廣告牌的拆除及相關事宜，由此給乙方造成的損失，根據實際情況協商分擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該土地設置廣告牌進行廣告宣傳活動。對廣告牌享有所有權和經營權，但在租賃期間內，未經甲方書面同意，不得擅自拆除、移動或改變廣告牌的結構、外觀及內容。有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務，如甲方未履行協助義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。按照本合同約定的廣告牌規格及設置要求，負責廣告牌的設計、制作、安裝、維護及拆除等全部工作，并確保廣告牌的安全性和穩定性，符合法律法規及相關管理部門的要求。在租賃期間內，負責廣告牌的日常維護和管理，定期對廣告牌進行檢查、維修，如發現廣告牌存在安全隱患或損壞，應及時采取措施進行修復或更換，確保廣告牌正常使用。因乙方未及時履行維護義務導致廣告牌損壞或造成他人人身、財產損害的，由乙方承擔全部法律責任。遵守法律法規及相關管理部門的規定，依法使用該土地及廣告牌進行廣告宣傳活動。如因乙方原因導致廣告牌出現違法、違規、侵權或其他不良信息，由乙方承擔全部法律責任，并負責消除影響、賠償損失。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求及時拆除廣告牌，并清理場地，恢復土地原狀。如乙方未按時拆除廣告牌或清理場地，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本合同約定的廣告牌規格及設置要求，擅自改變廣告牌的結構、外觀及內容，或未經甲方書面同意將廣告牌出租、轉讓或用于其他第三方的廣告宣傳活動，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方拆除廣告牌，恢復土地原狀，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定履行廣告牌的維護和管理義務，導致廣告牌出現安全隱患或損壞，乙方應承擔修復或更換廣告牌的全部費用，并賠償由此給甲方或第三方造成的人身、財產損害。如因乙方原因導致廣告牌發生倒塌、墜落等重大安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及其他相關方因此遭受的一切損失。4.若甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常使用該土地或設置廣告牌，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。5.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失，互不承擔違約責任。但如一方因自身原因未能及時采取措施減少損失的擴大，應對擴大的損失承擔責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力