2025企業(yè)團(tuán)購房屋買賣合同(員工福利房)本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（企業(yè)名稱）的法定代表人/股東/實際控制人，乙方為甲方的員工，甲方為甲方員工提供福利性住房，甲方同意將位于（市/縣）路號的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于（市/縣）路號，建筑面積為平方米，具體房號為，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋的權(quán)屬狀況為：（國有土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)），甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。1.3該房屋的用途為（住宅/辦公用房），屬于（經(jīng)濟(jì)適用房/商品房）性質(zhì)，甲方承諾該房屋符合國家及地方政府關(guān)于員工福利房的相關(guān)政策。第二條房屋價格與付款方式2.1甲乙雙方一致同意，該房屋的總購買價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2.2剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過（商業(yè)按揭/公積金貸款）方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.2.3乙方未能按時支付房款的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元或未支付部分房款的%（以高者為準(zhǔn)）。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供正式收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后的日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付時間為年月日。3.2交付條件：3.2.1房屋已取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，且無查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。3.2.2房屋已具備入住條件，水、電、燃?xì)狻⒐岬然A(chǔ)設(shè)施已開通。3.3交付標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1房屋內(nèi)部已進(jìn)行基本裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行簽訂的裝修協(xié)議為準(zhǔn)。3.3.2房屋內(nèi)不得遺留任何雜物，保證房屋清潔、完整。3.4交付驗收：3.4.1乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在交付當(dāng)日書面通知甲方。3.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證該房屋的合法性、權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、資料等。4.1.3甲方不得在本合同簽訂后將該房屋另行出售、抵押或以其他方式處分。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定按時支付房款，不得逾期。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、資料等。4.2.3乙方應(yīng)按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：5.1.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分房款的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。5.1.2乙方在辦理貸款過程中，如因乙方原因?qū)е沦J款無法辦理的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。5.2甲方違約責(zé)任：5.2.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。5.2.2甲方在本合同簽訂后，擅自將該房屋出售、抵押或以其他方式處分的，視為甲方違約，乙方可要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。第六條其他條款6.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得擅自變更或解除合同，確需變更或解除的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。6.5本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年