2025房地產買賣的合同范本房地產買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：地址：鑒于甲方是房地產的合法所有權人，并自愿將該房地產出售給乙方，乙方亦愿意購買該房地產，雙方依據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規，經平等協商，達成如下協議：第一章總則第一條合同性質本合同為房地產買賣合同，雙方同意按照本合同的條款和條件，買賣位于（城市/縣）區路號的房地產（以下簡稱“該房地產”）。第二條合同目的雙方希望通過本合同明確各自的權利和義務，確保房地產買賣過程的合法性和順利進行。第二章標的物第三條房地產描述該房地產包括但不限于以下部分：房屋：建筑面積為平方米，性質為（住宅/商業/辦公等），結構為（框架/磚混等），用途為。土地使用權：土地面積為平方米，土地使用權類型為（出讓/劃撥），使用性質為。其他設施：包含（如有）。第四條房地產權屬證明甲方保證對該房地產擁有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵或債務糾紛，并已取得合法的房地產權屬證明文件，包括但不限于不動產權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。若因甲方原因導致該房地產權屬不清或存在爭議，甲方應承擔全部責任。第三章價款及支付方式第五條成交價格雙方同意該房地產的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第六條付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。二期付款：人民幣元，于（時間或條件，如“辦理完畢房屋所有權轉移登記手續”）支付。尾款：人民幣元，于（時間或條件）支付。第七條付款賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第八條逾期付款責任若乙方未按本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的全部損失。第四章房地產過戶登記第九條過戶登記雙方同意，甲方應于本合同簽訂之日起日內，協助乙方辦理該房地產的所有權轉移登記手續，并提供所有必要的文件和資料。第十條稅費承擔雙方約定，辦理房地產過戶登記所需的稅費由（甲方/乙方）承擔，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權屬轉移登記費等。第十一條權屬轉移完成該房地產的所有權自辦理完畢權屬轉移登記手續之日起轉移至乙方名下。之前，甲方仍為該房地產的合法所有權人，負有對該房地產的管理義務。第五章交房及附屬設施第十二條交房時間甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。第十三條交房條件房屋應處于正常使用狀態，內部設施完整，無損壞或缺失。房地產范圍內的所有附屬設施（如水、電、燃氣、供暖、通信等）應正常開通，費用結清。第十四條附屬設施的處理房地產內的家具、家電等物品，雙方應另行簽署清單，明確歸屬。若甲方留存在房地產內的物品，應提前告知乙方，并在交房前自行處理。第十五條房屋使用限制在交房前，甲方不得對該房地產進行任何裝修、改建或改變用途，不得影響該房地產的正常轉讓。第六章雙方權利義務第十六條甲方的權利義務甲方應按本合同約定，按時將該房地產交付給乙方，并協助辦理過戶登記手續。甲方應保證該房地產在交房前無任何債權債務糾紛，且未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。甲方應配合乙方對該房地產進行查驗，并提供必要的協助。第十七條乙方的權利義務乙方應按本合同約定，按時支付購房款及相關費用。乙方應按時辦理該房地產的過戶登記手續，并提供必要的文件和資料。乙方不得擅自改變該房地產的結構或用途，在合法范圍內使用該房地產。第七章違約責任第十八條甲方違約責任若甲方違反本合同約定，導致該房地產無法按期交付或過戶，或因甲方原因導致該房地產權屬不清，甲方應承擔以下責任：返還乙方已支付的購房款及利息。賠償乙方遭受的全部損失，包括但不限于房價差損、訴訟費用、律師費用等。本合同解除時，甲方應向乙方支付合同總金額的%作為違約金。第十九條乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按期支付購房款，或因乙方原因導致該房地產無法辦理過戶登記，乙方應承擔以下責任：乙方已支付的購房款不予退還。賠償甲方遭受的全部損失，包括但不限于房價差損、訴訟費用、律師費用等。本合同解除時，乙方應向甲方支付合同總金額的%作為違約金。第八章不可抗力第二十條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第九章爭議解決第二十一條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十二條合同的變更和補充本合同的任何修改、變更或補充，均應以書面形式經雙方簽字或蓋章確認，否則無效。第二十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。第二十五條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方