維護校園協議書?甲方：[學校名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[學校地址]法定代表人：[校長姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方：[維護公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[公司地址]法定代表人：[公司負責人姓名]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為維護校園的正常秩序、保障校園設施的良好運行，需要乙方提供專業的維護服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供校園維護服務事宜達成如下協議：一、服務內容及范圍（一）校園設施維護1.建筑物維護對校園內的教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、學生宿舍、食堂等各類建筑物的外立面進行定期巡查，及時發現并修復墻面脫落、瓷磚破損、門窗損壞等問題。維護建筑物的屋頂防水，確保無滲漏現象，對屋頂的排水系統進行疏通清理，保證排水暢通。檢查建筑物內的樓梯、走廊、電梯等公共區域的地面、墻面、天花板的完好情況，及時修復損壞部位，保持其整潔美觀。2.水電設施維護負責校園內供電系統的日常維護，包括配電箱、變壓器、電纜線路等的巡檢，及時處理電路故障、漏電等問題，保障電力供應的穩定與安全。維護校園內的給排水系統，包括水管、水龍頭、馬桶、地漏等設施的維修與更換，確保用水設施正常使用，排水管道無堵塞、滲漏現象。定期對校園內的路燈、景觀燈等照明設施進行檢查和維修，及時更換損壞的燈泡、燈具，保證校園照明的正常運行。3.消防設施維護按照國家相關消防法規和標準，對校園內的消防設施進行維護保養，包括消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災報警系統、滅火器等。定期對消防設施進行巡查、檢測、維修和保養，確保其性能完好、運行正常，隨時處于可用狀態，及時更新過期或損壞的消防器材。4.其他設施維護對校園內的道路、停車場、綠化景觀等設施進行維護，包括道路修補、停車位劃線、綠化植物修剪、澆水施肥、病蟲害防治等。維護校園內的體育設施、游樂設施等，確保其安全可靠，及時修復損壞部件，消除安全隱患。（二）校園安全維護1.門禁系統管理負責校園門禁系統的日常運行和維護，確保門禁設備正常工作，對進出校園的人員和車輛進行嚴格管控。及時更新門禁卡信息，辦理臨時出入證，對異常進出情況進行記錄和報告。2.巡邏安保服務安排專業安保人員對校園進行定時巡邏，巡邏范圍包括校園內的各個區域，重點部位加強巡查頻次。及時發現并處理校園內的安全隱患、突發事件，如打架斗毆、盜竊、火災等，維護校園的安全秩序。對巡邏過程中發現的問題進行詳細記錄，及時向上級報告，并協助相關部門進行處理。3.監控系統維護維護校園內的監控系統，確保監控設備正常運行，圖像清晰、存儲完整。定期對監控數據進行備份，保證數據的安全性和可追溯性，及時修復監控系統出現的故障。配合公安機關等相關部門對監控資料的查詢和調取工作。（三）校園環境衛生維護1.公共區域清潔每日對校園內的教學樓、辦公樓、圖書館、體育館等公共區域進行清掃，包括地面、樓梯、走廊、衛生間等，保持環境整潔衛生。定期對校園內的垃圾桶、果皮箱進行清理和消毒，及時清運垃圾，做到日產日清，確保校園環境無垃圾堆積。2.特殊區域清潔對校園內的食堂、餐廳等餐飲區域進行定期深度清潔，包括廚房設備、桌椅、地面等的清潔消毒，防止食品衛生安全事故的發生。對校園內的實驗室、機房等特殊功能區域進行清潔維護，按照相關操作規程進行設備清潔和環境消毒，確保區域環境符合要求。二、服務期限本協議服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。如需終止協議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權根據實際情況調整服務內容和要求，但應提前通知乙方。對乙方違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施。2.義務向乙方提供維護服務所需的相關資料和信息，協助乙方了解校園的基本情況和維護需求。按照本協議約定及時支付服務費用。為乙方的維護工作提供必要的工作條件和協助，如安排專人對接、提供臨時工作場地等。對乙方提交的維護方案、工作計劃等進行審核，并提出合理的修改意見。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取服務費用。根據甲方的要求和校園實際情況，制定合理的維護方案和工作計劃，并有權要求甲方提供必要的支持和配合。在維護服務過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致服務無法正常進行的情況，有權要求甲方給予合理的處理時間和相應的補償。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定，提供優質、高效、專業的校園維護服務。配備足夠數量的專業技術人員和工作人員，確保維護服務工作的順利開展，并按照規定為工作人員繳納社會保險等費用。定期對維護人員進行培訓和考核，提高其業務水平和服務意識，保證維護工作質量。建立健全維護服務檔案管理制度，對每次維護工作的內容、時間、人員、結果等進行詳細記錄，并存檔備查。遵守甲方的各項規章制度，在甲方指定的工作時間和范圍內開展工作，不得影響甲方的正常教學、辦公秩序。對維護服務過程中知悉的甲方商業秘密、師生個人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。在維護服務過程中發現的安全隱患、設施損壞等問題，應及時通知甲方，并采取有效的臨時措施進行處理，防止問題擴大。四、服務費用及支付方式（一）服務費用本協議服務費用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方要求增加服務內容或工作量超出原協議約定范圍的除外。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂后的[預付款期限]內，向乙方支付服務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。在每個服務月度結束后的[結算期限]內，乙方向甲方提交當月服務費用結算報告及相關憑證，甲方審核無誤后，在[支付期限]內支付當月服務費用。服務期滿后，乙方提交年度服務費用結算報告及相關憑證，甲方審核無誤后，在[期滿支付期限]內支付剩余服務費用。乙方應在甲方每次支付服務費用前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期支付期限]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的工作條件或協助，導致乙方無法正常開展維護服務工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、服務標準或服務期限提供維護服務，乙方應按照本協議服務費用的[違約扣除比例]向甲方支付違約金，并負責免費整改直至達到協議要求。若乙方逾期整改超過[逾期整改期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照本協議服務費用的[違約賠償比例]向甲方支付賠償金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的維護服務質量不符合國家相關法律法規、行業標準或本協議約定，乙方應負責無償返工直至符合要求，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致校園設施損壞、安全事故等嚴重后果的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經濟損失、師生的人身損害賠償等。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方商業秘密、師生個人信息等，乙方應向甲方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方或師生造成惡劣影響或其他嚴重后果的，甲方有權追究乙方的法律責任。4.若乙方未按照本協議約定配備足夠數量的專業技術人員和工作人員，或未按照規定為工作人員繳納社會保險等費用，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本