租用學校協議書?甲方（出租方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司/個人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方有租用甲方學校相關場地及設施的需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租用甲方學校事宜達成如下協議：一、租用標的物及服務具體描述（一）場地租用1.乙方租用甲方位于[學校具體地點]的[場地名稱及詳細范圍]，該場地建筑面積為[X]平方米，場地用途為[具體用途，如教學、培訓、活動舉辦等]。2.場地內配備有[列舉場地內現有的設施設備，如課桌椅、投影儀、音響設備等]，乙方有權在租用期限內正常使用這些設施設備，但應合理使用并妥善保管，如有損壞需照價賠償。（二）服務提供1.甲方為乙方提供基本的物業服務，包括但不限于場地清潔、公共區域照明、水電供應保障等，確保乙方租用場地的正常使用環境。2.甲方協助乙方辦理在學校內開展相關活動或業務所需的校內審批手續，但乙方應自行承擔審批過程中可能產生的費用及責任。二、租用期限租用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。乙方應在租用期限屆滿后，按照本協議約定將租用場地及設施設備完好交還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據市場行情及學校運營成本等因素，每[X]年進行一次評估調整，調整幅度將提前[X]個月書面通知乙方。2.租金計算方式為：[詳細說明租金的計算依據，如按建筑面積、按使用面積等]。（二）支付方式1.租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。對乙方使用場地及設施設備的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租用期限內，甲方有權根據學校整體規劃及運營需要，對租用場地及設施設備進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合使用要求的場地及設施設備，并確保其安全性和適用性。履行本協議約定的物業服務及協助辦理審批手續等義務，保障乙方在租用場地內的正常經營活動。負責處理與租用場地相關的外部關系，確保乙方在租用期限內能夠不受干擾地使用場地。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失等。（二）乙方權利義務1.權利在租用期限內，有權按照本協議約定的用途使用租用場地及設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如提供物業服務、協助辦理審批手續等。在租用場地內開展合法合規的經營活動，但應遵守國家法律法規及學校的各項規章制度。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租用場地及設施設備，不得擅自改變場地用途、損壞場地結構及設施設備。如需對場地進行裝修、改造或增添設備，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租用期限屆滿或協議解除時，乙方應將場地恢復原狀。如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。負責租用場地內的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防器材和環保設施，確保場地使用安全和環境整潔。因乙方原因導致的安全事故或環境污染等問題，由乙方承擔全部法律責任。遵守學校的作息時間、人員出入管理等規定，不得在場地內從事違法違規、損害學校聲譽或其他租戶利益的活動。如因乙方原因給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租用期限屆滿或協議解除后，及時將租用場地及設施設備交還甲方，并保證場地及設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費。五、設施設備維護與維修（一）甲方負責的維護維修范圍1.租用場地的主體結構、基礎工程等公共部分的維修保養。2.場地內共用設施設備，如電梯、消防系統、中央空調等的定期維護和一般性故障維修，但因乙方使用不當或人為損壞的除外。（二）乙方負責的維護維修范圍1.乙方自行增添的設備、設施的維護維修及保養。2.租用場地內由乙方專用的區域及設施設備的日常維護維修，確保其正常使用。如因乙方未能及時維護維修導致設備設施損壞或影響甲方及其他租戶正常使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）維修通知及處理程序1.無論是甲方負責還是乙方負責的維修事項，當出現需要維修的情況時，使用方應及時通知對方。通知方式可采用書面通知（包括但不限于郵件、傳真、信函等）或電話通知，并做好記錄。2.對于一般性維修事項，接到通知的一方應在[X]個工作日內安排維修人員進行維修。對于緊急維修事項，如涉及安全隱患或影響正常使用的，接到通知的一方應立即組織維修人員進行搶修，確保在最短時間內恢復正常使用。3.在維修過程中，雙方應相互配合，提供必要的協助。維修完成后，維修方應向對方提供維修記錄及相關證明文件。六、保險及安全責任（一）保險1.乙方應自行購買在租用場地內從事經營活動所需的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，保險金額應足以覆蓋其經營活動可能產生的風險。保險期限應與本協議租用期限一致，并應將甲方列為保險合同的受益人之一。2.如因乙方未購買足額保險或未及時續保導致的任何損失，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。同時，乙方應在保險合同生效后[X]個工作日內，將保險合同副本提供給甲方備案。（二）安全責任1.乙方應高度重視租用場地內的安全工作，建立健全安全管理制度，加強對員工及相關人員的安全教育培訓，確保各項安全措施落實到位。2.在租用場地內，乙方應配備必要的安全防護設施和器材，并定期進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。3.乙方應嚴格遵守國家有關消防安全的法律法規，不得在場地內違規堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線，確保消防通道暢通無阻。如因乙方違反消防安全規定導致火災事故或其他安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及其他受損方因此遭受的全部損失。4.甲方有權對乙方的安全工作進行監督檢查，如發現乙方存在安全隱患或違反安全規定的行為，有權要求乙方立即整改。乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，并按照要求及時消除安全隱患。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供符合使用要求的場地及設施設備，或未履行相關物業服務及協助辦理審批手續等義務，導致乙方無法正常使用場地或開展經營活動的，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照協議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前解除本協議，應按照協議租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修投入損失、經營預期收益損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地結構及設施設備、逾期交還場地或違反本協議其他約定的，乙方應按照協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復場地原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方或其他第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。3.若乙方擅自提前解除本協議，已支付的租金不予退還，同時乙方應按照協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在租用期限內，如有下列情形之一的，本協議可以解除：雙方協商一致解除本協議的；因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。（二）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本協議約定的地址以書面形式送達對方。如一方地址發生變更，應提前[X]個工作日書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。2.通知送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄送達方式的，郵件寄出后[X]個工作日視為送達；以電子郵件送達方式的，郵件發出后即視為送達，但應確保對方能夠正常接收郵件。如因送達方式問題導致通知未能及時送達對方的，不影響本協議的履行及相關權利義務的承擔。（三）協議生