售樓處賣房返款協議書?甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方開發建設的位于[樓盤名稱]的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方為促進房屋銷售，特向乙方提供返款優惠，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方賣房返款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。房屋用途為[住宅/商業等]，建筑結構為[結構類型]，房屋交付標準為[毛坯/精裝等]。2.房屋價格及返款方式乙方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方同意按照以下方式向乙方返還購房款：在乙方簽署本協議并支付全部購房款后的[X]個工作日內，甲方返還乙方購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在該房屋交付給乙方且乙方辦理完房屋產權登記手續后的[X]個工作日內，甲方返還乙方購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方購買該房屋并實際入住滿[X]年后，如乙方無任何違約行為，甲方將在滿[X]年之日起的[X]個工作日內，返還乙方剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款及相關費用。有權對乙方的購房資格進行審核，如乙方不符合購房條件，甲方有權解除本協議。2.義務保證該房屋具有合法的銷售手續，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。按照本協議約定的時間和方式向乙方返還購房款。在房屋交付前，負責對房屋進行質量驗收，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和約定。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的辦理產權登記手續延誤的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式返還購房款。在房屋交付后，有權對房屋質量進行查驗，如發現質量問題，有權要求甲方按照相關規定進行處理。有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并辦理相關交接手續。在房屋使用過程中，遵守國家及地方相關法律法規和小區物業管理規定，不得損害房屋及小區公共利益。在辦理房屋產權登記手續時，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因乙方原因導致的辦理產權登記手續延誤的責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方返還購房款，每逾期一日，應按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用和辦理產權登記手續的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的購房資格證明文件或個人信息資料，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照約定接收房屋或在房屋使用過程中損害房屋及小區公共利益，甲方有權要求乙方限期整改，并承擔因此產生的費用。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致辦理房屋產權登記手續延誤，乙方應承擔因此產生的全部費用，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。