租憑工廠協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠（以下簡稱"租賃工廠"），乙方有意租賃該工廠用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃工廠協(xié)議：一、租賃工廠的具體描述1.工廠位置：租賃工廠位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.工廠面積：租賃工廠的建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。具體面積以雙方共同測量并書面確認的為準。3.工廠設施：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑層數(shù)為[X]層。配備有[列舉主要設施設備，如生產(chǎn)設備、消防設施、水電設施等]，具體設施設備清單見本協(xié)議附件一。工廠內(nèi)設有[如有特定區(qū)域，如辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)等，分別描述其布局和功能]。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃工廠。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該工廠，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃工廠后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃工廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務：甲方應保證租賃工廠具有合法的產(chǎn)權或使用權，且不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃工廠，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃工廠，并保證租賃工廠符合正常使用要求。甲方負責對租賃工廠的主體結構及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е伦赓U工廠出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，甲方應承擔全部責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃工廠使用相關的手續(xù)，如工商登記、環(huán)保審批等，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃工廠及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃工廠進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應無償將租賃工廠交還甲方。如因甲方原因?qū)е伦赓U工廠無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔，乙方可從租金中扣除相應金額。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃工廠，不得擅自改變租賃用途。如需改變租賃用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用租賃工廠及其附屬設施設備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因?qū)е伦赓U工廠及其附屬設施設備損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃工廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責租賃工廠內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定配備必要的消防設施設備。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將租賃工廠交還甲方，并保證租賃工廠及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃工廠，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃工廠，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還租賃工廠，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變租賃用途導致租賃工廠及其附屬設施設備損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方拖欠租金及押金給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃工廠進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方交還租賃工廠，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃工廠所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一為租賃工廠設施設備清單，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件二為雙方身份證