老婆買房協議書?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在購買房產過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]，該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房產來源：雙方經共同協商決定購買此房產，該房產為[購買方式，如購買新建商品房/二手房等]。3.房產現狀：該房產目前[是否已取得房產證/處于在建狀態等具體情況]。二、購房資金來源及出資情況1.購房資金來源：購房資金主要來源于雙方的共同積蓄、[如有其他資金來源，如公積金貸款、商業貸款等，詳細說明]。2.雙方出資情況甲方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。甲方出資方式為[具體出資方式，如現金支付/銀行轉賬等，注明支付時間及支付賬戶等信息]。乙方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。乙方出資方式為[具體出資方式，如現金支付/銀行轉賬等，注明支付時間及支付賬戶等信息]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房產購買的相關決策，包括但不限于房產的選擇、價格談判、合同簽訂等。對房產享有按出資比例相應的權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的部分權利。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額和時間及時足額出資。協助乙方辦理與房產購買相關的各項手續，包括但不限于簽署文件、提供資料、辦理貸款等。在房產購買及后續辦理產權登記等過程中，積極配合乙方及相關部門的工作，提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權主導房產購買的具體流程，包括但不限于尋找合適的房源、與賣方或開發商進行溝通協商等。對房產享有按出資比例相應的權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的部分權利。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額和時間及時足額出資。負責與賣方或開發商簽訂房產買賣合同，并確保合同條款符合雙方利益和法律法規規定。承擔辦理房產購買過程中應由乙方承擔的各項費用，如契稅、維修基金等（如有明確約定由雙方共同承擔的費用，按照約定執行）。在房產交付后，負責對房產進行驗收，并確保房產符合合同約定的標準。四、房產登記及產權歸屬1.房產登記：雙方同意將該房產登記在[登記方姓名]名下。登記方應在房產具備登記條件后的[具體時間]內，及時辦理房產產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔應承擔的部分（如有明確約定由雙方共同承擔的費用，按照約定執行）。2.產權歸屬：該房產雖登記在[登記方姓名]名下，但雙方確認該房產為夫妻雙方共同共有財產，雙方對該房產享有平等的權利和義務。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。五、房產使用與管理1.房產使用：雙方共同享有該房產的使用權，可根據家庭實際需要共同決定房產的使用方式。在不影響對方正常使用的前提下，雙方有權各自安排在該房產內的居住、生活等活動。2.房產管理：房產的日常維護、保養等管理工作由雙方共同負責。對于房產的重大維修、改造等事項，需經雙方協商一致后方可進行，所需費用由雙方按照出資比例共同承擔（如有明確約定由一方承擔的費用，按照約定執行）。六、違約責任1.出資違約若甲方未按照本協議約定的出資方式、金額和時間及時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的出資比例補足出資款及相應的違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的出資方式、金額和時間及時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的出資比例補足出資款及相應的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.擅自處分房產違約：若一方未經對方書面同意擅自處分該房產，該處分行為無效，擅自處分方應向對方支付房產總價款[X]%的違約金，并應將房產恢復至處分前的狀態。如因擅自處分行為給對方造成損失的，擅自處分方還應承擔賠償責任。3.其他違約：如一方違反本協議其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并應賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本