地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對其開發(fā)或擁有的地產(chǎn)項(xiàng)目提供相關(guān)服務(wù)，并委托乙方承擔(dān)相應(yīng)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供地產(chǎn)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.前期策劃與咨詢乙方負(fù)責(zé)為甲方的地產(chǎn)項(xiàng)目提供全面的前期策劃與咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目定位分析、產(chǎn)品規(guī)劃建議、營銷策略制定等。通過深入了解市場動(dòng)態(tài)、競爭對手情況以及目標(biāo)客戶需求，為項(xiàng)目的開發(fā)方向和產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供專業(yè)的決策依據(jù)。2.銷售代理乙方作為甲方項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定銷售計(jì)劃、組建銷售團(tuán)隊(duì)、開展?fàn)I銷推廣活動(dòng)、接待客戶咨詢與洽談、促成房屋買賣交易等工作。確保項(xiàng)目在市場上得到有效的推廣和銷售，實(shí)現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)。3.客戶關(guān)系管理乙方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)甲方項(xiàng)目的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，收集、整理客戶信息，對客戶進(jìn)行分類管理和跟蹤服務(wù)。及時(shí)處理客戶投訴和反饋，提高客戶滿意度，促進(jìn)客戶的二次購買和推薦。4.物業(yè)管理咨詢乙方為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。對物業(yè)管理公司的選聘、監(jiān)督和評估提供專業(yè)意見，確保項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理工作順利開展。（二）服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)____年。（三）服務(wù)地點(diǎn)本合同服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的地產(chǎn)項(xiàng)目所在地，具體地址為____________________。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成服務(wù)工作。有權(quán)知悉乙方服務(wù)工作的進(jìn)展情況，并獲取相關(guān)報(bào)告和資料。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、銷售資料等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的政府部門、合作單位等關(guān)系，為乙方開展服務(wù)工作提供必要的支持和便利條件。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托第三方開展本合同約定的乙方服務(wù)范圍內(nèi)的工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和信息，并在甲方提供資料不完整或不準(zhǔn)確時(shí)，要求甲方及時(shí)補(bǔ)充或更正。根據(jù)服務(wù)工作的需要，自行組建和管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，但應(yīng)確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，并遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，全面、優(yōu)質(zhì)地完成服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告，包括但不限于市場調(diào)研報(bào)告、銷售情況分析報(bào)告、客戶反饋報(bào)告等，及時(shí)匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況和存在的問題，并提出解決方案和建議。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的其他目的。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行服務(wù)義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益和良好形象。在服務(wù)期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.前期策劃與咨詢費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付前期策劃與咨詢費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成前期策劃與咨詢服務(wù)所需的全部費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整。2.銷售代理費(fèi)用乙方按照銷售房屋成交金額的____%收取銷售代理費(fèi)用。銷售代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂且甲方收到購房款后，按照以下方式結(jié)算：每月____日前，乙方向甲方提交上月銷售代理費(fèi)用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在收到結(jié)算清單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付上月銷售代理費(fèi)用。3.客戶關(guān)系管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付客戶關(guān)系管理費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用按季度支付，乙方應(yīng)在每季度末月____日前向甲方提交本季度客戶關(guān)系管理費(fèi)用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在收到結(jié)算清單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付本季度客戶關(guān)系管理費(fèi)用。4.物業(yè)管理咨詢費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理咨詢費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此費(fèi)用在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在乙方提交物業(yè)管理咨詢報(bào)告并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（二）支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。甲方的付款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起____年。即使本合同終止或解除，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。3.如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成服務(wù)工作，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。若乙方在甲方要求的期限內(nèi)仍未完成補(bǔ)救或無法達(dá)到合同要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.任何一方違反本合同的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款或其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件