自愿收房協議書?甲方（收房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商或相關主體）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[具體樓盤名稱]房屋買賣事宜簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現房屋已具備交付條件，甲方自愿辦理收房手續。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自愿收房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所購房屋位于[具體地址]，該房屋為[住宅/商業/辦公等]性質，建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋用途為[居住/辦公/商業經營等具體用途]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]。該房屋所在樓棟建筑層數為______層，所在樓層為______層。2.房屋附屬設施設備及相關情況配套設施：小區內配備有[具體配套設施，如停車位、綠化景觀、物業服務用房、消防設施等]。停車位情況為[地上停車位數量及位置、地下停車位數量及位置、是否有專屬停車位等]。裝修情況：房屋為[毛坯房/精裝修房，如為精裝修房需詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規格、裝修風格等]。水電氣暖等設施：供水方式為[市政供水/小區自供水]，供電方式為[市政供電/小區自供電]，供氣方式為[天然氣/煤氣等]，供暖方式為[集中供暖/自供暖，如為集中供暖需說明供暖公司名稱等]。目前水電氣暖均已接通至房屋內相應位置，但具體計量表初始讀數如下：水表讀數為______立方米，電表讀數為______度，燃氣表讀數為______立方米（如有）。房屋質量及相關驗收情況：乙方已按照國家及地方相關規范、標準完成房屋建設，并通過了相關部門的驗收。房屋質量符合《商品房買賣合同》約定的質量標準，不存在質量問題。在交房前，乙方已對房屋進行了全面自查自糾，確保房屋不存在影響正常使用的質量缺陷。經乙方自檢，房屋墻面、地面平整，門窗開閉正常，水電線路暢通，廚衛設施無滲漏等問題（可根據實際情況進一步細化）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及《商品房買賣合同》的約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。在查驗房屋過程中，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求乙方按照本協議及相關法律法規的規定進行整改或承擔相應責任。自收房之日起，享有房屋的占有、使用等權益，但房屋所有權的轉移按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定辦理。2.義務按照本協議約定的時間、地點及方式辦理收房手續，攜帶本人有效身份證件及《商品房買賣合同》等相關文件。在收房時，應認真對房屋及附屬設施設備進行查驗，并在查驗記錄上簽字確認。如發現問題，應在查驗記錄中詳細注明問題情況。按照本協議及《商品房買賣合同》的約定，按時足額支付購房款及相關費用（如有）。在收房后，應遵守小區的管理規定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點及方式辦理收房手續，并支付相關費用（如有）。在甲方未按照本協議約定支付費用或拒絕收房的情況下，有權按照《商品房買賣合同》及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。在房屋交付后，有權按照小區的管理規定對房屋及小區公共區域進行管理。2.義務在房屋具備交付條件后，應及時通知甲方辦理收房手續，并向甲方提供房屋交付所需的相關文件，包括但不限于《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。按照本協議及《商品房買賣合同》的約定，向甲方交付符合質量標準的房屋及附屬設施設備，并確保水電氣暖等設施正常運行。在甲方查驗房屋過程中，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時按照本協議及相關法律法規的規定進行整改或承擔相應責任。整改完成后，應及時通知甲方進行復驗，直至房屋符合交付條件。對房屋交付后的質量問題承擔保修責任，按照《住宅質量保證書》約定的保修范圍、保修期限及保修責任履行保修義務。三、房屋交付及查驗1.交付時間乙方通知甲方于______年______月______日______時在[具體交房地點]辦理收房手續。甲方應在接到通知后按時前往辦理，如因甲方原因未能在通知時間辦理收房手續的，自通知的交房日期屆滿之日起視為房屋已交付，相關風險及責任由甲方承擔。2.交付手續辦理甲方辦理收房手續時，應向乙方提交以下文件及資料：本人有效身份證件原件及復印件；《商品房買賣合同》原件；如有委托他人辦理收房手續的，需提供經公證的授權委托書及受托人有效身份證件原件及復印件。乙方在收到甲方提交的上述文件及資料后，應向甲方出具收房手續辦理憑證，并安排工作人員陪同甲方對房屋進行查驗。3.房屋查驗甲方應在乙方工作人員陪同下，按照以下步驟及內容對房屋進行全面查驗：房屋外觀：檢查房屋外立面是否有裂縫、脫落、變形等情況；門窗是否完好，開閉是否靈活，密封膠條是否嚴密；陽臺、露臺等部位是否有滲漏現象。室內空間：測量房屋實際面積與合同約定面積是否相符；檢查墻面、地面是否平整，有無空鼓、開裂現象；天花板是否平整，有無滲漏水印等情況。水電線路及設施：檢查配電箱內開關、插座是否正常工作，標識是否清晰；查看水表、電表讀數是否與交房前記錄一致；檢查水龍頭、花灑、馬桶等衛生潔具是否能正常使用，有無滲漏現象；檢查燈具是否能正常點亮。廚衛設施：檢查廚房櫥柜、灶臺、抽油煙機等設施是否完好，功能是否正常；衛生間淋浴間、浴室柜、浴霸等設施是否能正常使用，有無滲漏現象；檢查廚房、衛生間的地漏是否排水暢通。其他設施設備：檢查房屋內的空調、新風系統、電梯（如有）等設施設備是否能正常運行，運行參數是否符合要求；檢查小區內的停車位、綠化景觀、物業服務用房等配套設施是否符合合同約定及相關標準。甲方在查驗過程中發現問題的，應在查驗記錄上詳細注明問題情況，乙方工作人員應簽字確認。對于一般性問題，乙方應在收房當日或雙方協商確定的時間內進行整改；對于重大質量問題或影響房屋正常使用的問題，乙方應在合理期限內進行整改，并及時通知甲方復驗，直至房屋符合交付條件。甲方如無異議，應在房屋查驗記錄上簽字確認，視為乙方已按照本協議約定向甲方交付了符合質量標準的房屋及附屬設施設備。四、費用支付1.購房款甲方應按照《商品房買賣合同》的約定，在收房時向乙方支付剩余購房款（如有），共計人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體支付方式]。如甲方選擇銀行貸款支付，應在收房時與乙方及相關銀行完成貸款手續的辦理，并確保貸款資金按時足額發放至乙方賬戶。2.其他費用甲方在收房時，應按照國家及地方相關規定及小區管理要求，向乙方或相關部門支付以下費用：住宅專項維修資金：按照房屋建筑面積每平方米______元的標準，共計人民幣______元（大寫：______元整）。物業費：預收______個月的物業費，每月每平方米______元，共計人民幣______元（大寫：______元整）。房屋登記費：按照國家規定的標準，共計人民幣______元（大寫：______元整）。其他費用（如有）：____________________。上述費用的具體金額及支付方式如有變化，以國家及地方相關規定和實際情況為準。甲方應在收房時按照乙方或相關部門的要求足額支付各項費用，否則乙方有權拒絕向甲方交付房屋，并按照《商品房買賣合同》及本協議的約定追究甲方的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點及方式辦理收房手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除《商品房買賣合同》，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。乙方解除合同后，甲方應配合乙方辦理相關退房手續，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方在收房后發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，但未在查驗記錄中注明，或在乙方整改后未按時進行復驗，視為甲方認可房屋符合交付條件，此后甲方再以相同問題主張權利的，乙方有權不予理會。若因甲方原因導致乙方無法及時進行整改或復驗，影響房屋交付及使用的，甲方應承擔相應的責任。甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權按照《商品房買賣合同》的約定追究甲方的違約責任，包括但不限于解除合同、沒收定金、要求甲方支付違約金等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、地點及方式向甲方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除《商品房買賣合同》，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。甲方解除合同后，乙方應及時退還甲方已支付的購房款及利息，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方交付的房屋不符合質量標準或與合同約定不符，乙方應按照本協議及相關法律法規的規定及時進行整改，整改費用由乙方承擔。整改后仍不符合交付條件的，甲方有權解除合同，乙方應按照上述約定承擔違約責任。乙方未按照《住宅質量保證書》約定的保修范圍、保修期限及保修責任履行保修義務的，甲方有權自行或委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后的______日內進行維修，如乙方未在規定時間內維修，甲方有權從應支付給乙方的款項中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七