租戶轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃房屋位置：甲方承租的房屋位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.房屋用途：該房屋用途為__________________（如居住、辦公、商業(yè)等）。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施能夠正常使用，門窗、家具、電器等無(wú)明顯損壞等。具體附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件。4.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方受讓后，將繼續(xù)履行原租賃合同中甲方未履行完畢的租賃期限。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。該價(jià)格包含甲方對(duì)房屋的裝修投入、剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益、房屋內(nèi)現(xiàn)有可移動(dòng)物品及附屬設(shè)施設(shè)備等的價(jià)值。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完房屋交接及相關(guān)手續(xù)后的______日內(nèi)一次性支付給甲方。3.定金處理：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付定金或轉(zhuǎn)讓款，定金不予退還。若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，以及是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交付房屋鑰匙及相關(guān)物品、提供原租賃合同及相關(guān)資料等。在乙方支付完定金后，不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。配合乙方與房屋所有權(quán)人（或出租人）協(xié)商，確保乙方能夠順利繼續(xù)履行原租賃合同，并在必要時(shí)提供相關(guān)協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利完成房屋轉(zhuǎn)讓及交接手續(xù)。在受讓房屋后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方（正常使用損耗除外）。四、房屋交接1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡、房屋內(nèi)現(xiàn)有可移動(dòng)物品、附屬設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)確保交付的物品及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋交接完成后，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向房屋所有權(quán)人（或出租人）支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)自交接之日起因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓房屋而支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還，轉(zhuǎn)讓款不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的各項(xiàng)費(fèi)用、房屋閑置期間的租金損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元（大寫______元整）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)