耕地用地協議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地使用者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[耕地詳細地址]的耕地（以下簡稱"該耕地"），面積為[X]畝，土地地類為[具體地類]，為了合理利用土地資源，促進農業生產發展，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用甲方耕地事宜達成如下協議：一、標的物描述1.耕地位置：該耕地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，四至界限為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.耕地面積：經雙方實地測量及確認，該耕地面積為[X]畝，以土地管理部門登記為準。如有面積誤差，按照實際測量面積進行調整，并相應調整土地使用費用。3.土地用途：乙方承諾將該耕地用于[具體農業用途，如種植糧食作物、經濟作物、養殖等，明確具體種類]，不得擅自改變土地用途。如需變更土地用途，必須經甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。4.土地現狀：該耕地目前[描述耕地現狀，如是否平整、有無灌溉設施等]，甲方應確保交付給乙方的耕地符合正常農業生產使用條件，不存在權屬糾紛、土地爭議或其他影響乙方正常使用的情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地使用費用。有權監督乙方按照約定的土地用途使用耕地，如發現乙方擅自改變土地用途，有權要求乙方立即改正，并追究乙方違約責任。對涉及該耕地的相關權益享有法律規定的權利，如土地征收補償等。在土地征收等情況下，按照法律法規規定應歸甲方的補償權益，甲方有權依法獲得。2.義務保證該耕地的權屬清晰，無任何爭議或糾紛，確保乙方在本協議約定的使用期限內能夠合法、正常使用該耕地。協助乙方辦理與耕地使用相關的手續，如開具土地使用證明等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在乙方使用耕地期間，如遇政府部門或其他第三方因公共利益等原因需要臨時使用該耕地或對耕地進行相關調查、勘測等活動，甲方應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜，盡量減少對乙方正常生產經營的影響。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的使用期限內，有權按照約定的土地用途使用該耕地。有權對耕地進行合理的開發、利用和改良，以提高土地產出效益，但不得損害土地質量和生態環境。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法正常使用耕地時，有權要求甲方協商解決相關問題，減少損失。2.義務按照本協議約定的土地用途使用耕地，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須提前取得甲方書面同意，并依法辦理相關審批手續。按照約定的時間和方式向甲方支付土地使用費用。合理使用耕地資源，保護土地生態環境，不得進行掠奪式經營或使用對土地有污染、破壞的農業投入品。在使用耕地過程中，應采取有效措施防止水土流失、土壤沙化等，保護耕地質量。在使用期限屆滿或本協議終止后，按照甲方要求及時清理地上附著物，恢復耕地原狀。未經甲方書面同意，不得將該耕地轉包、轉租或轉讓給第三方使用。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方每年應向甲方支付的土地使用費用為每畝[X]元，共計[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內開具收款憑證。3.費用調整：如遇國家政策調整、土地市場價格波動等因素導致土地使用費用標準發生變化，雙方應協商調整土地使用費用。協商不成的，可按照相關法律法規規定通過法律途徑解決。四、使用期限1.本協議約定的耕地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用該耕地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，重新簽訂協議，明確相關權利義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定保證耕地權屬清晰、無爭議，導致乙方無法正常使用耕地，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方未協助乙方辦理相關手續或因甲方原因導致乙方在使用耕地過程中受到第三方干擾或阻礙，影響乙方正常生產經營的，甲方應采取積極措施消除影響，并賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責恢復耕地原狀，如無法恢復或恢復不符合要求的，應承擔相應的修復費用或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定時間和方式支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期限的土地使用費用及違約金，同時乙方應負責清理地上附著物，恢復耕地原狀。若乙方未經甲方書面同意，將耕地轉包、轉租或轉讓給第三方使用，甲方有權解除本協議，乙方應按照土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并將耕地返還給甲方。若乙方未按照本協議約定在使用期限屆滿或協議終止后及時清理地上附著物、恢復耕地原狀，甲方有權自行清理或委托第三方清理，清理費用由乙方承擔。同時，乙方應按照清理費用的[X]倍向甲方支付賠償金。六、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括：雙方身份證明文件