自建庫房協議書?甲方（庫房建設方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（庫房承建方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方有自建庫房的需求，乙方具備承建庫房的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方自建庫房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.庫房位置本庫房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，具體四至范圍以雙方現場測量并書面確認的為準。2.庫房規格庫房為[層數]層建筑，長[X]米，寬[X]米，總建筑面積為[X]平方米。各層高度為：一層[X]米，二層（如有）[X]米，以此類推。庫房的建筑結構為[結構類型，如鋼結構、鋼筋混凝土結構等]。3.建筑設計要求庫房的屋面采用[屋面材料及做法]，具備良好的防水、隔熱性能。外墻采用[外墻材料及做法]，確保庫房的整體美觀和耐久性。地面采用[地面材料及做法]，滿足承載能力和使用功能的要求。門窗采用[門窗類型及規格]，保證庫房的采光、通風及安全性能。庫房內部應根據甲方需求進行合理的功能分區，如倉儲區、辦公區等，并設置必要的消防、排水、電力、照明等設施。消防設施應符合國家相關標準，能夠滿足庫房消防安全要求；排水系統應暢通，確保雨水和污水能夠及時排出；電力系統應滿足庫房內各類設備的用電需求，照明應保證充足且均勻。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對庫房建設的質量、進度等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行施工建設。2.義務按照本協議約定向乙方支付工程款項。向乙方提供庫房建設所需的相關資料，包括但不限于土地使用證明、規劃許可文件等，并確保資料的真實性和合法性。協助乙方辦理施工過程中所需的各項審批手續，提供必要的協助和支持。負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因導致乙方無法正常施工而造成的工期延誤或損失，由甲方承擔相應責任。在庫房建設過程中，如因甲方提出變更設計或增加建設內容等要求，導致工程費用增加或工期延長的，甲方應承擔相應的費用和責任，并與乙方協商簽訂補充協議。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定要求甲方支付工程款項。根據工程實際情況和施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務具備建設本庫房所需的合法資質和證照，并向甲方提供相關證明文件。按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及本協議約定的標準和要求，精心組織施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，嚴格遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責無償修復或賠償因此給甲方造成的損失。編制詳細的施工計劃和工程進度表，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，工期相應順延。負責施工現場的管理和協調，做好施工過程中的環境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。在工程竣工后，按照國家相關規定和本協議約定，向甲方提交竣工報告、工程質量驗收報告、竣工圖紙等相關資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續。對工程質量承擔保修責任。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修；如乙方未按時維修，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。本庫房的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。三、工程款項及支付方式（一）工程款項本庫房建設工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該造價為固定總價，包含但不限于庫房建設所需的全部費用，如建筑材料、人工費用、機械設備租賃費用、管理費、利潤、稅金等，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工結算款工程竣工并經相關部門驗收合格，乙方提交完整的竣工結算資料后[X]個工作日內，雙方進行竣工結算。結算完成后，甲方向乙方支付至工程總造價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保證金工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金（工程總造價的[X%]），即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、材料設備供應1.材料設備的供應原則本庫房建設所需的主要建筑材料及設備由[供應方，可約定甲方或乙方供應]負責供應。供應方應確保所供應的材料設備符合國家相關標準和本協議約定的質量要求，并提供產品合格證明文件等資料。2.材料設備的檢驗對于由乙方供應的材料設備，乙方應在材料設備到貨前通知甲方，甲方有權對材料設備進行檢驗。如發現材料設備不符合質量要求或規格型號與本協議約定不符的，甲方有權要求乙方更換或退貨，由此產生的費用和損失由乙方承擔。對于由甲方供應的材料設備，乙方應負責對其進行妥善保管。如因乙方保管不善導致材料設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。五、工程變更1.在庫房建設過程中，如因甲方原因需要變更設計或增加建設內容的，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細的變更說明和圖紙等資料。乙方應根據甲方的變更要求進行評估，并在接到通知后[X]天內提出變更方案及費用調整建議，經雙方協商一致后簽訂補充協議。2.變更后的工程費用按照以下方式確定：如變更部分的工程量能夠準確計算的，按照實際發生的工程量乘以本協議約定的相應單價進行結算。如變更部分的工程量無法準確計算的，雙方可根據市場行情協商確定變更費用，但變更費用不得超過本協議總造價的[X%]。如超過該比例，須經雙方另行協商并簽訂補充協議。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在[X]天內提交竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]天內組織相關部門和人員對工程進行驗收。2.驗收標準按照國家相關法律法規、建筑行業規范以及本協議約定的標準執行。如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因導致工程無法按時通過驗收的，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定按時支付工程款項的，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程工期延誤或乙方損失的，甲方應承擔全部責任。2.如甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準和要求進行施工建設，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照本協議約定的工期竣工交付使用，每延誤一天，應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議