租地種菜協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地，乙方有意承租該土地用于種菜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為種菜，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，乙方應在每年的__月__日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金調整：租賃期間，如遇國家政策調整或市場行情變化等因素，導致租金標準需要調整的，雙方應協商一致后簽訂補充協議進行調整。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方按照本協議約定使用土地。在租賃期限內，如因國家建設需要征用或征收該土地，甲方有權終止本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干涉。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和方式交付土地，確保乙方能夠按時進場使用。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定的用途合法使用土地。對租賃土地上的青苗、附著物等享有所有權，但在租賃期滿或提前終止協議時，應按照本協議約定處理。在租賃期間，因乙方合理使用土地導致土地肥力下降或其他損耗的，乙方不承擔額外的賠償責任，但乙方應采取合理措施保持土地肥力。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得對土地進行破壞性開發，不得在土地上建設永久性建筑物。如需建設臨時性設施，應提前征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復土地原狀。負責租賃土地的日常管理和維護，包括但不限于澆水、施肥、除草、防治病蟲害等，確保土地上的蔬菜正常生長。在租賃期間，乙方應做好環境保護工作，不得隨意排放污水、丟棄垃圾等，不得對周邊環境造成污染。租賃期滿或提前終止協議時，乙方應及時清理土地上的蔬菜、附著物等，將土地交還甲方，并確保土地符合本協議約定的交還條件。五、土地交付與交還1.交付：甲方應在本協議簽訂后__日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交還：租賃期滿或提前終止協議后，乙方應在__日內將土地交還甲方。交還時，乙方應保證土地上無任何蔬菜、附著物等，土地應保持平整，符合甲方交付時的狀態。如乙方未按照約定交還土地，每逾期一日，應按照當年租金的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付土地或干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法正常開展種菜活動的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照當年租金的__%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，收回土地，并沒收乙方已支付的租金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途、對土地進行破壞性開發或未按照本協議約定交還土地等，甲方有權解除本協議，收回土地，并要求乙方按照當年租金的__%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效