購買山地協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意購買該山地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.山地位置該山地位于[詳細地理位置，包括所在省份、城市、縣區、具體鄉鎮、村等]，其四至范圍為：東至[相鄰地或邊界標識]，南至[相鄰地或邊界標識]，西至[相鄰地或邊界標識]，北至[相鄰地或邊界標識]。（可根據實際情況繪制簡易地圖并附在協議后）2.山地面積經雙方共同測量或參考相關土地權屬證明文件，該山地面積約為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。面積測量如有誤差，誤差在合理范圍內的，以本協議約定面積為準；如誤差超出合理范圍，雙方應協商解決，協商不成的，可通過專業測繪機構重新測量確定面積，并根據測量結果調整山地價格及相關費用。3.山地現狀該山地目前的地形地貌為[描述山地的地形，如丘陵、山地、緩坡等]，地面植被主要為[列舉主要植被類型，如松樹、柏樹、雜草等]，山地內有無建筑物、構筑物及其他附著物情況如下：[詳細說明，如有則分別描述其位置、面積、用途等，如無則注明"無"]。4.山地用途該山地規劃用途為[注明規劃用途，如林業用地、農業用地等]，目前實際用途為[說明實際使用情況，如閑置、種植農作物等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購買款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行相關義務。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該山地擁有合法的處分權，有權出售該山地，且該山地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該山地的合法權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該山地的現狀、歷史情況、周邊環境、規劃用途等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協助乙方辦理該山地的相關過戶手續及其他手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至山地交付前，負責維護該山地的現狀，不得擅自改變山地的地形地貌、植被等情況，不得在山地內進行有損乙方權益的行為。如因甲方原因導致山地狀況發生改變或乙方權益受損的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點和條件交付該山地，并保證交付的山地符合本協議約定的標準。有權要求甲方協助辦理該山地的相關過戶手續及其他手續，并按照本協議約定享有該山地的相關權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。按照本協議約定的用途使用該山地，不得擅自改變山地的規劃用途，如需改變用途，應按照相關法律法規規定辦理審批手續，并承擔由此產生的全部費用。在辦理該山地相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。在接收山地后，負責保護山地的生態環境，合理開發利用山地資源，不得進行違法違規或破壞生態環境的行為。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方購買該山地的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該價款為固定總價，不因山地面積、市場價格波動等因素調整，但本協議另有約定的除外。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。首付款支付后，雙方應開始辦理該山地的相關過戶手續及其他手續。尾款：在該山地過戶手續辦理完畢且乙方實際取得該山地的相關權益證明后[X]日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本協議簽訂且乙方支付首付款后[X]日內，將該山地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式甲方應在交付時間到達時，在該山地現場與乙方進行交接。交接時，雙方應共同對山地的現狀進行確認，并簽署書面的交接文件。交接文件應包括山地的四至范圍、面積、現狀等詳細信息。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂且乙方支付首付款后，按照相關法律法規規定的時間和程序盡快辦理該山地的過戶手續。甲方應積極協助乙方準備辦理過戶手續所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。2.過戶費用承擔辦理該山地過戶手續所需繳納的各項稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致過戶費用承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付該山地，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的山地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該山地的合法權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理該山地的相關過戶手續及其他手續，每逾期一日，應按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及返還已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地的規劃用途或進行違法違規、破壞生態環境的行為，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復山地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不