置換老房協議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[老房具體地址]的老房一套（以下簡稱"老房"），乙方希望以一定條件置換該老房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就老房置換事宜達成如下協議：一、置換標的物詳細說明1.老房基本情況老房為[房屋性質，如私房、公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋產權證號為[具體產權證號]，土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體土地使用證號]。老房內部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等的狀況]。老房附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、院子等，并說明其具體情況]。2.置換房屋基本情況（若有明確置換房屋）若乙方以其所有的位于[置換房屋具體地址]的房屋與甲方老房進行置換（以下簡稱"置換房屋"），置換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋產權證號為[具體產權證號]，土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體土地使用證號]。置換房屋內部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等的狀況]。置換房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、院子等，并說明其具體情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行置換義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對老房擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、租賃等影響置換的情況。向乙方提供老房的相關產權證明文件、房屋現狀說明等資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。在協議約定的置換期限內，配合乙方辦理老房的交接手續，包括但不限于騰空房屋、交付鑰匙等。按照本協議約定承擔與老房置換相關的稅費及其他費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行置換義務。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對用于置換的房屋（若有）擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、租賃等影響置換的情況。向甲方提供置換房屋的相關產權證明文件、房屋現狀說明等資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。在協議約定的置換期限內，配合甲方辦理置換房屋的交接手續，包括但不限于騰空房屋、交付鑰匙等。按照本協議約定承擔與置換房屋相關的稅費及其他費用。三、置換流程及時間安排1.協議簽訂雙方于[簽訂日期]簽訂本置換老房協議書，明確雙方的權利義務及置換相關事宜。2.產權核實協議簽訂后，雙方應各自對對方房屋的產權情況進行核實。甲方應在[X]個工作日內提供老房產權清晰的證明文件，乙方應在[X]個工作日內提供置換房屋（若有）產權清晰的證明文件。3.房屋評估（若需要）若雙方認為有必要對老房及置換房屋（若有）進行評估，應共同委托有資質的評估機構進行評估。評估費用由[評估費用承擔方]承擔。評估工作應在[評估開始日期]開始，于[評估完成日期]完成，并出具評估報告。4.置換協商基于產權核實及房屋評估結果（若有），雙方就置換的具體細節，如差價補償（若有）、附屬設施處理等進行協商。協商應在[協商開始日期]開始，至[協商截止日期]結束，并達成一致意見，形成書面補充協議。5.合同履行與交接雙方按照協商一致的結果，在[交接日期]進行老房與置換房屋（若有）的交接。交接時，雙方應共同在場，辦理房屋鑰匙、產權證書等相關物品的交接手續，并簽署房屋交接確認書。四、差價補償（若有）1.差價計算方式若置換房屋價值高于老房價值，乙方應向甲方支付差價補償。差價補償金額按照以下方式計算：差價補償金額=置換房屋評估價值（若有評估）老房評估價值（若有評估）+雙方協商確定的其他差價因素（如裝修差異等）。若老房價值高于置換房屋價值，甲方應向乙方支付差價補償。差價補償金額按照以下方式計算：差價補償金額=老房評估價值（若有評估）置換房屋評估價值（若有評估）+雙方協商確定的其他差價因素（如裝修差異等）。2.支付方式差價補償款應在房屋交接完成后的[X]個工作日內支付至對方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證老房產權清晰或未按照約定履行相關義務，導致乙方無法順利完成置換或遭受損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為協議置換房屋價值（若有明確置換房屋）或老房價值（若無明確置換房屋）的[X]%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照協議約定的時間配合乙方辦理老房交接手續，每逾期一日，應按照協議置換房屋價值（若有明確置換房屋）或老房價值（若無明確置換房屋）的[X‰]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照上述違約金標準支付違約金及賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能保證置換房屋（若有）產權清晰或未按照約定履行相關義務，導致甲方無法順利完成置換或遭受損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為協議置換房屋價值（若有明確置換房屋）或老房價值（若無明確置換房屋）的[X]%。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照協議約定的時間配合甲方辦理置換房屋交接手續，每逾期一日，應按照協議置換房屋價值（若有明確置換房屋）或老房價值（若無明確置換房屋）的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照上述違約金標準支付違約金及賠償甲方全部損失。3.雙方違約的其他情形如雙方在協議履行過程中存在其他違約行為，違約方應按照法律規定及本協議約定承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙