租地定金協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方土地用于[具體用途]，雙方經友好協商，就租賃土地事宜達成如下定金協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，租賃土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地現狀：土地目前[描述土地現狀，如平整、有農作物等]。二、租賃用途乙方租賃該土地用于[明確的租賃用途，如農業種植、養殖、建設廠房等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、定金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取定金及租金。2.甲方應保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內能夠正常使用土地，不受第三方干擾。3.甲方應協助乙方辦理與租賃土地相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需提前收回土地，應提前[X]個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及定金（如有），同時按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。因提前收回土地給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照約定的用途使用土地。2.乙方應按照本協議約定按時支付定金及租金。3.乙方應合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。如需對土地進行改造、建設等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。4.租賃期滿或本協議解除后，乙方應及時清理土地上的附著物，恢復土地原狀，并將土地交還甲方。5.在租賃期間，乙方如需轉租土地，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、租金及支付方式1.租金標準：租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場行情、物價指數等]確定。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的租金及違約金。七、土地交付及使用1.甲方應在收到定金后的[X]日內，將租賃土地交付乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方應在土地交付后[X]日內，開始按照約定的用途使用土地。如乙方未按時使用土地，每逾期一日，應按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金。八、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付土地或擅自提前收回土地等，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付定金、租金或擅自改變土地用途、轉租土地等，甲方有權沒收定金，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為