配偶房產協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在房產方面的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就有關房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房產性質：該房產為[商品房/經濟適用房/房改房等]，房產證號為[具體證號]。二、房產權利歸屬1.雙方確認，該房產系雙方在婚姻關系存續期間共同購買，雖登記在[房產證登記人姓名]名下，但該房產為雙方共同共有財產，雙方對該房產享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出售、轉讓、抵押、贈與或以其他任何方式處分該房產。三、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，可根據家庭實際情況決定自住、出租或其他合理用途。2.在使用該房產過程中，雙方應共同維護房產的完好，合理使用各項設施設備，承擔相應的維修、保養費用。因一方故意或重大過失導致房產及設施設備損壞的，應承擔全部賠償責任。3.如需對房產進行裝修、改造或添加附屬設施，需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。裝修、改造或添加附屬設施的費用由雙方共同承擔或根據協商結果分擔，裝修、改造或添加附屬設施后形成的財產歸雙方共同所有。四、房產收益分配1.若將該房產出租，租金收入歸雙方共同所有，由雙方協商確定租金收取方式及分配比例。租金應存入雙方共同認可的銀行賬戶，用于家庭共同生活支出或其他雙方協商一致的用途。2.因該房產產生的其他收益，如房屋增值收益、拆遷補償收益等，均歸雙方共同所有，具體分配方式按照本協議約定執行或由雙方另行協商確定。五、房產貸款償還1.若該房產存在銀行貸款或其他債務，雙方應共同承擔還款責任。每月還款金額由雙方根據收入情況協商確定，并按時足額存入還款賬戶。2.在償還房產貸款期間，任何一方不得擅自中斷或減少還款金額，否則應承擔由此給對方造成的損失，并按照未還款金額的[X%]向對方支付違約金。3.如因一方原因導致貸款逾期產生不良信用記錄或額外費用的，該方應負責消除不良記錄并承擔全部額外費用，同時賠償對方因此遭受的損失。六、房產變更登記1.雙方同意，在婚姻關系存續期間，非因重大合理事由不得變更該房產的產權登記信息。如需變更，應經雙方協商一致，并共同前往相關部門辦理變更登記手續。2.若一方因特殊原因需要變更房產登記信息，應提前[X]日書面通知對方，并提供合理的變更理由及相關證明材料。經對方書面同意后，方可辦理變更登記手續。變更登記所需費用由提出變更方承擔。七、房產分割約定1.若雙方婚姻關系存續期間，一方出現以下情形之一的，另一方有權要求分割該房產：重婚或者與他人同居；實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；有賭博、吸毒等惡習屢教不改；因感情不和分居滿二年；其他導致夫妻感情破裂的情形。2.在分割該房產時，雙方應協商確定分割方式。協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將根據房產的實際情況、雙方的貢獻大小、照顧子女和女方權益等原則進行判決。3.房產分割后，取得房產的一方應按照房產評估價值或雙方協商確定的金額向另一方支付相應的補償款。補償款支付方式及期限由雙方協商確定，如協商不成，由法院判決。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分該房產或不履行其他約定義務的，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協議約定按時足額支付房產相關費用（如貸款還款、維修費用等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取進一步措施，包括但不限于要求違約方立即支付全部欠款及違約金、解除本協議并要求違約方承擔相應賠償責任等。3.任何一方違反本協議約定給對方造成精神損害的，違約方應承擔相應的精神損害賠償責任，具體賠償金額由雙方協商確定或由法院根據實際情況判決。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________