贖樓借款協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因房產交易需要，需向甲方借款用于贖樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方借款用途為贖樓，具體指向位于______市______區______路______號______棟______單元______室（房產證號：______）的房產贖樓。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿，乙方應按時足額償還借款本金及利息。三、借款利息及支付方式1.雙方約定借款利息為每月______%，利息按月計算。2.利息支付方式為：乙方應在每月______日前向甲方支付當月利息。如逾期支付利息，每逾期一日，應按照未支付利息金額的______%向甲方支付逾期違約金。四、抵押物及擔保1.乙方以位于______市______區______路______號______棟______單元______室（房產證號：______）的房產作為本次借款的抵押物，為借款本金、利息及甲方實現債權的費用提供抵押擔保。2.乙方應在本協議簽訂之日起______日內，與甲方共同辦理上述房產的抵押登記手續。抵押登記費用由乙方承擔。3.抵押擔保范圍包括借款本金、利息、逾期違約金、損害賠償金以及甲方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。2.甲方有權在乙方逾期還款時，按照本協議約定追究乙方的違約責任，并要求乙方承擔甲方實現債權的費用。3.甲方應按照本協議約定及時足額向乙方提供借款。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定使用借款資金用于贖樓。2.乙方應按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，并承擔抵押登記費用。3.乙方應保證所提供的抵押物產權清晰，無任何權利瑕疵，且未被查封、抵押、質押等。乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方提供抵押物的產權證書等相關資料原件，并協助甲方辦理抵押登記手續。4.在借款期限內，乙方未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物進行其他任何可能影響抵押物價值的處分行為。5.如因乙方原因導致抵押物價值減少或出現其他影響甲方債權實現的情形，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供甲方認可的其他擔保。6.乙方應按照甲方要求定期提供抵押物的相關信息，包括但不限于房產現狀、使用情況等。六、還款方式乙方應在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及剩余利息。如乙方提前還款，應提前______日書面通知甲方，并按照實際借款期限及本協議約定的利率計算利息，但應按照提前還款金額的______%向甲方支付提前還款違約金。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并承擔甲方實現債權的費用。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分抵押物或提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的______%向乙方支付逾期違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：___