房子被拆除補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆除房屋基本情況乙方所有的被拆除房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/土木等]。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱(chēng)，如車(chē)庫(kù)、地下室、圍墻、門(mén)樓、樹(shù)木等]，具體情況如下：車(chē)庫(kù)：建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。地下室：建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。圍墻：長(zhǎng)度[X]米，高度[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。門(mén)樓：建筑面積[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。樹(shù)木：共有[X]棵，其中[樹(shù)種1][X]棵，胸徑[X]厘米；[樹(shù)種2][X]棵，胸徑[X]厘米等（詳細(xì)描述樹(shù)木品種、數(shù)量、規(guī)格）。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：附屬物經(jīng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行解決臨時(shí)安置用房，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[X]個(gè)月，金額為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，根據(jù)乙方上一年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況如下：房屋建筑面積：每套建筑面積約為[X]平方米，共計(jì)[X]平方米。房屋用途：[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋戶(hù)型：[具體戶(hù)型，如兩居室、三居室等]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋裝修至[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]標(biāo)準(zhǔn)交付乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆除房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價(jià)人民幣[X]元。雙方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清差價(jià)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并配合甲方進(jìn)行拆除工作。對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假或不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋拆除相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)拆除過(guò)程中的安全責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量等問(wèn)題提出異議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶(hù)口本、身份證等。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)，按照約定結(jié)清房屋差價(jià)。配合甲方辦理房屋拆除及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽字確認(rèn)等。四、房屋拆除及交付1.拆除時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并通知甲方進(jìn)行拆除。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織拆除工作。2.交付時(shí)間若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方騰空房屋后[X]日內(nèi)將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶(hù)。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方。交房前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交房手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或交付房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的房屋差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋拆遷管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽