調換房子協議書?甲方（原房屋所有人）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（新房屋所有人）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方經友好協商，達成如下調換房子協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，產權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房整體櫥柜等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調[品牌及數量]、熱水器[品牌及型號]、家具[詳細清單]等]。2.乙方房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，產權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如毛坯房、簡單裝修（包含墻面大白、地面水泥等）等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調[品牌及數量]、熱水器[品牌及型號]、家具[詳細清單]等]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時履行調換房屋及相關義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對所提供調換的房屋擁有合法完整的所有權，有權進行調換交易，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和條件，將調換房屋騰空并交付給乙方，同時保證交付的房屋及附屬設施符合本協議約定的狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求配合乙方完成過戶流程，承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。承擔調換房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等一切與該房屋相關的費用。負責處理調換房屋交付前發生的任何糾紛或問題，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時履行調換房屋及相關義務。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。在接收調換房屋后，有權對房屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務保證對所提供調換的房屋擁有合法完整的所有權，有權進行調換交易，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和條件，將調換房屋騰空并交付給甲方，同時保證交付的房屋及附屬設施符合本協議約定的狀態。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求配合甲方完成過戶流程，承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。承擔調換房屋交付后至產權過戶完成前的物業費、水電費、燃氣費等一切與該房屋相關的費用。負責處理調換房屋交付后發生的任何糾紛或問題，確保甲方接收房屋后無任何后顧之憂。三、房屋交付及產權過戶1.房屋交付時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交付。甲方應在交付日前騰空房屋，并確保房屋內無任何物品遺留及附屬設施正常運行。乙方應在交付日按時接收房屋，對房屋及附屬設施進行驗收。2.房屋交付條件甲方交付的房屋應保持本協議約定的裝修及附屬設施狀態，無損壞、缺失等情況。房屋內的水、電、燃氣等相關設施應能正常使用，且費用已結清。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件及其他必要資料。3.產權過戶時間及方式雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。產權過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因一方原因導致過戶費用增加的部分，由該方承擔。辦理產權過戶過程中，雙方應積極配合，提供真實、有效的資料，并按照相關部門要求履行各項手續。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付調換房屋，每逾期一日，應按照本協議調換房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議調換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付調換房屋，每逾期一日，應按照本協議調換房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議調換房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方或乙方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致對方無法正常取得房屋所有權或使用房屋，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若一方未按照本協議約定協助對方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議調換房屋價值的萬分之[X]向對方支付違約金；逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方返還已支付的款項，同時違約方應按照本協議調換房屋價值的[X]%向對方支付違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。5.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議調換房屋價值的[X]%向對方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______