田地補償協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方因[具體受讓目的]需要，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方將該田地轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、田地基本情況1.位置：該田地位于[田地所在的具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.地類：[明確田地的地類性質，如耕地、林地、園地等]。4.附著物：田地內現有[詳細列舉田地內的附著物，如農作物、灌溉設施、農用建筑物等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該田地的轉讓價格為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在辦理完田地轉讓相關手續（包括但不限于土地權屬變更登記等）且甲方將田地實際交付給乙方后[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體尾款支付時間節點，如田地交付后經雙方驗收合格之日起[X]個月內]支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款項。對轉讓田地的合法性、真實性進行保證，并有權在乙方未按約定支付款項時，依據本協議相關條款追究乙方違約責任。2.義務：保證對轉讓的田地擁有合法、完整的處分權，田地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權益。否則，甲方應承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理田地轉讓相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在本協議簽訂后至田地交付前，妥善保管田地及附著物，不得擅自處置或損壞。若因甲方原因導致田地及附著物遭受損失，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在約定時間內將田地及相關附著物完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應確保田地的現狀與本協議約定一致，且不存在任何隱藏的質量問題或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利：在支付相應款項后，有權要求甲方按照本協議約定交付田地及相關附著物，并辦理相關轉讓手續。對甲方提供的田地相關信息有知情權，有權要求甲方如實告知田地的真實情況。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。配合甲方辦理田地轉讓相關手續，提供必要的資料和信息，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在田地交付后，按照法律法規及相關政策的規定合理使用田地，不得擅自改變田地用途或進行違法違規建設。若因乙方原因導致田地受到損害或產生其他法律責任，乙方應自行承擔全部后果。四、田地交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將田地交付給乙方。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后盡快交付田地，交付時間相應順延。2.交付標準：田地交付時應達到以下標準：田地平整，無明顯坑洼、積水等影響正常使用的情況。附著物保持交付前的現狀，無故意損壞或拆除等情況。提供田地相關的權屬證明文件、使用現狀說明等資料。3.交付手續：雙方應在田地交付現場進行交接，簽署田地交付確認書。確認書應包括交付時間、交付地點、田地現狀、附著物情況等內容，作為田地已交付的有效憑證。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間、標準交付田地，每逾期一日，應按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的田地存在權屬糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常使用田地或辦理相關手續，甲方應負責解決糾紛，消除權利受限情況，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因無法解決糾紛，致使乙方合同目的無法實現，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述規定退還乙方款項并支付違約金。若甲方擅自處置或損壞田地及附著物，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。若損失金額難以確定，雙方可協商委托有資質的評估機構進行評估，根據評估結果確定賠償金額。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變田地用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用和法律責任。若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在田地交付后，未按照本協議約定合理使用田地，導致田地質量下降或產生其他問題，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議