綠地房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，房屋坐落于第[X]層[東/南/西/北]戶，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房，若為期房需注明預(yù)計(jì)交付時(shí)間]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，室內(nèi)裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方承諾該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，具備合法上市交易條件。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，注明收款賬戶信息]。尾款：乙方同意以銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將尾款支付至甲方指定賬戶；若貸款審批未通過(guò)或乙方未能足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用（具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件）。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶及銀行貸款所需的真實(shí)、有效、完整的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用（具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件）以及房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（或銀行放款）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。相關(guān)資料包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙、購(gòu)房發(fā)票、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，除本協(xié)議約定的裝修及附屬設(shè)施外，不得擅自拆除或損壞房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。若甲方在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了維修或整改，應(yīng)確保維修或整改后的房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀及相關(guān)事項(xiàng)。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交付時(shí)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)清證明。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)如下（如有其他特殊約定可在此處詳細(xì)說(shuō)明）：甲方承擔(dān)的費(fèi)用：[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額]3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的要求提供相關(guān)證明文件和資料，乙方應(yīng)及時(shí)簽署相關(guān)文件。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照已收房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已收房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已收房款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已收房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已收房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方因自身原因?qū)е沦J款審批未通過(guò)或未能足額獲得貸款，又未按照本協(xié)議約定補(bǔ)足房款差額的，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后，剩余部分退還乙方。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3