舊房子屋頂收購協議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方舊房子的屋頂，乙方同意出售，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.舊房子屋頂情況乙方所擁有的舊房子位于[詳細地址]，房屋結構為[結構類型]，屋頂面積約為[X]平方米，屋頂材料為[材料類型，如瓦片、彩鋼板等]。屋頂目前存在一定程度的老化、損壞等情況，具體表現為[詳細描述損壞狀況，如部分瓦片破碎、防水層有滲漏跡象等]。2.收購范圍甲方收購的范圍僅為上述舊房子的屋頂，包括屋頂的所有材料（如瓦片、龍骨、防水層材料等）及附屬設施（如通風口、避雷針等），不包括屋頂上的其他附屬物（如太陽能熱水器、衛星天線等，如有特別約定除外）。乙方應保證所提供的屋頂不存在任何第三方權利主張或糾紛，確保甲方能夠順利拆除并處置收購的屋頂材料。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供舊房子屋頂的相關情況及資料，并對屋頂進行現場查看。在收購范圍內，有權自主決定屋頂材料的拆除、運輸及處置方式。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。在收購過程中，應遵守相關法律法規及當地政策規定，不得損害乙方及第三方合法權益。如因甲方原因導致本協議無法履行或解除，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。有權要求甲方在收購過程中遵守相關法律法規及本協議約定，不得對舊房子及周邊環境造成不合理損害。2.義務向甲方如實提供舊房子屋頂的真實情況，包括但不限于屋頂的建造時間、使用狀況、損壞程度等信息。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理與屋頂收購相關的手續，如提供房屋產權證明等文件（如有需要），確保收購行為的合法性。在甲方收購屋頂期間，應保證房屋的其他部分及周邊環境的安全，不得因屋頂收購行為引發任何安全事故或糾紛。本協議簽訂后，未經甲方書面同意，不得擅自對屋頂進行維修、更換材料或設置其他障礙物等影響收購的行為。如因乙方原因導致本協議無法履行或解除，應承擔相應的違約責任，并退還甲方已支付的款項。三、收購款項及支付方式1.收購款項金額雙方經協商確定，甲方收購乙方舊房子屋頂的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素（如市場價格波動、屋頂實際狀況變化等）而調整。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付收購款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到定金后，應向甲方出具收款收據。在甲方完成屋頂材料的拆除、運輸，并經乙方確認后，甲方應在[X]個工作日內支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到剩余款項后，向甲方出具正式發票。四、收購時間及期限1.收購時間雙方約定，甲方應在本協議簽訂且收到乙方提供的相關資料及完成定金支付后的[X]個工作日內開始屋頂收購工作。具體的拆除、運輸時間由雙方根據實際情況協商確定，但應提前通知對方。2.收購期限甲方應在[開始日期]起[X]個工作日內完成屋頂材料的拆除及運輸工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致收購工作延誤的，雙方應協商延長收購期限，并簽訂補充協議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的方式或期限完成屋頂收購工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、內容向甲方提供屋頂相關情況及資料，每逾期一日，應按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方違反本協議約定，擅自對屋頂進行維修、更換材料或設置其他障礙物等影響收購的行為，導致甲方無法正常收購屋頂或增加收購成本的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的屋頂存在權利瑕疵或糾紛，導致甲方無法順利收購或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并退還甲方已支付的款項，同時按照收購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議