終止出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于[標的物詳細地址及名稱]的《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，一致同意提前終止該租賃合同，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.租賃房屋：位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調[品牌及數量]臺、熱水器[品牌及型號]、家具[具體家具清單]等]。2.附屬設施及場地：房屋所屬的附屬設施及場地包括但不限于[詳細說明附屬設施，如停車位[數量]個、花園面積[X]平方米、樓頂平臺[是否包含及相關說明]等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取乙方應支付的相關費用。甲方應確保對出租房屋及附屬設施擁有合法的出租權利，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵。在本協議簽訂后，甲方應協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和便利，確保乙方能夠順利騰空并交還房屋。甲方應在收到乙方交還的房屋及附屬設施后的[X]個工作日內，對房屋及設施進行查驗。如發現有損壞或缺失，應及時通知乙方，并按照本協議約定處理。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定退還已支付但未使用期間的租金及押金等費用。乙方應按照本協議約定的時間和方式，將房屋及附屬設施完好無損地交還給甲方。交還的房屋應保持清潔、衛生，設施設備能夠正常使用。乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，騰空房屋內的所有物品，并結清租賃期間產生的水、電、燃氣、物業等各項費用。乙方在租賃期間對房屋及附屬設施負有妥善保管和合理使用的義務，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方原因造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。三、租金及押金結算1.租金結算經雙方核對確認，乙方已支付至[具體日期]的租金。按照本協議約定提前終止租賃合同，甲方應退還乙方自[提前終止日期]起至原租賃合同期滿之日止的租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將上述租金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.押金結算乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協議約定，且已結清所有費用并交還房屋及附屬設施的，甲方應在收到乙方交還房屋后的[X]個工作日內，將押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或對房屋及附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用，扣除后的余額應在上述規定時間內退還乙方。四、房屋及附屬設施交接1.交接時間：雙方約定于[交接日期]進行房屋及附屬設施的交接。交接時，雙方應共同在場，對房屋及附屬設施的現狀進行查驗。2.交接程序乙方應提前準備好房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，在交接現場交還給甲方。雙方按照房屋交接清單對房屋及附屬設施的數量、質量、使用狀況等進行逐一核對。如發現有損壞或缺失，乙方應在交接清單上注明，并承擔相應的修復或賠償責任。交接完成后，雙方應在房屋交接清單上簽字確認，作為本協議的附件，具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定退還租金、押金或協助乙方辦理交接手續，每逾期一日，應按照未退還金額或應協助事項金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時騰空房屋、結清費用或交還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置房屋內的物品，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力