泰晤士公館定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方位于泰晤士公館[具體房號]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]泰晤士公館[棟號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房產附帶設施包括但不限于：[詳細列舉附帶設施，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、固定家具、電器設備等]。2.產權狀況甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。該房產產權證書號為：[具體證書號碼]，產權登記人為：[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，按照約定的條件和時間與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于產權狀況、房屋質量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，妥善保管該房產，不得擅自變更房屋現狀、損壞房屋設施設備、與他人就該房產進行其他有損乙方權益的交易行為等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，積極配合乙方辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于提供產權證書、協(xié)助辦理房屋過戶登記等。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供房產信息、配合辦理相關手續(xù)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，在規(guī)定時間內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并理解本協(xié)議及相關文件的內容，對該房產的現狀及交易條件進行充分了解和確認，在簽訂本協(xié)議前自行承擔對該房產的考察、評估等費用。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得擅自解除本協(xié)議，不得與他人就該房產進行其他有損甲方權益的交易行為。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定履行支付購房款及其他相關義務。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。四、定金的性質及處理1.定金性質本協(xié)議項下的定金為立約定金，即保證雙方在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同的擔保。2.定金處理在雙方按照本協(xié)議約定簽訂正式房屋買賣合同后，定金自動轉為購房款的一部分。若因甲方原因導致無法在約定時間內與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方定金；若因乙方原因導致無法在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權沒收乙方定金。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責事由導致本協(xié)議無法履行或無法在約定時間內簽訂正式房屋買賣合同，雙方互不承擔違約責任，定金應予以退還。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.簽訂時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，共同前往[具體地點]簽訂正式的房屋買賣合同。2.合同內容正式房屋買賣合同的內容應包括但不限于房屋基本信息、價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，雙方應按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定各項條款，并確保合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.協(xié)商變更在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方可就合同條款進行協(xié)商變更，但變更內容應以書面形式確定，并經雙方簽字確認。如因協(xié)商變更導致簽訂正式房屋買賣合同的時間延遲，雙方應另行協(xié)商確定新的簽訂時間，但該延遲時間最長不得超過[X]個工作日。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房產真實情況，或擅自變更房屋現狀、損壞房屋設施設備、與他人就該房產進行其他有損乙方權益的交易行為等，導致乙方無法購買該房產或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的定金及利息，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或擅自解除本協(xié)議，應按照定金處理條款雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的金額、時間和方式支付定金，或擅自解除本協(xié)議，或與他人就該房產進行其他有損甲方權益的交易行為等，甲方有權沒收乙方定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式房屋買賣合同，應按照定金處理條款，甲方有權沒收乙方定金，乙方還應按照本協(xié)議約定的房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同