舊房子轉讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊房子（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[X]號。房屋所在小區名稱為[小區名稱]，小區坐落于[小區所在區域]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋實際測量面積以具備資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋結構該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，共[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內部格局為[詳細描述房間布局，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋附屬設施房屋配套有獨立的水、電、氣供應系統。其中，水表編號為[X]，電表編號為[X]，氣表編號為[X]。室內配備有[列舉主要附屬設施，如固定裝修、門窗、燈具、廚衛設備等]。房屋附帶[如有，描述附屬的車庫、車位、儲物間等情況，包括位置、面積等]。5.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。房屋產權證書號為[X]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權益的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應保證該房屋及附屬設施在交付時處于正常使用狀態，如有質量問題或需要維修的部分，應在交付前進行修復或承擔相應的維修費用。甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，甲方負責結清該房屋所產生的水、電、氣、物業等所有費用，不得拖欠任何費用，否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔。甲方應在合同約定的時間內將房屋騰空并交付給乙方，交付時應保持房屋及附屬設施的完整性。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件和方式交付房屋及相關資料。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行合同義務后，有權獲得該房屋的所有權。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓價款。乙方應認真閱讀甲方提供的關于該房屋的相關信息，并對房屋現狀進行實地查看，充分了解房屋的實際情況。若乙方在查看后未提出異議，視為其對房屋現狀及相關情況已充分知曉并認可。在辦理房屋產權過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方提供所需資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續。乙方應按照法律法規的規定及合同約定承擔辦理產權過戶手續所產生的稅費。三、房屋轉讓價款及支付方式（一）房屋轉讓價款雙方經協商一致，確定該房屋轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式乙方采取以下第[X]種方式支付房屋轉讓價款：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房屋轉讓價款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第二期：在甲方將房屋騰空并通知乙方驗收后，乙方應在驗收合格之日起[X]日內，向甲方支付房屋轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三期：在房屋產權過戶手續辦理完畢，乙方取得新的房屋產權證書之日起[X]日內，乙方將剩余房屋轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方第一期付款后的[X]日內，將房屋騰空并通知乙方進行驗收交付。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，填寫房屋交付清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號等信息，并由雙方簽字確認。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、鑰匙、水電氣繳費憑證等。交付完成后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間乙方應在房屋交付后[X]日內，向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續，甲方應積極配合乙方提供相關資料并辦理手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費項目及比例]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費項目及比例]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的房屋轉讓價款。若甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，未結清房屋交付前的水、電、氣、物業等費用，乙方有權從應支付給甲方的款項中扣除相應費用，不足部分由甲方補足。同時，甲方應按照未結清費用金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項。若乙方逾期支付導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項。若因乙方原因導致無法辦理房屋產權過戶手續，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.