租房退費協議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方租賃甲方房屋事宜，現因[具體退費原因]，雙方經友好協商，就租房退費相關事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及費用支付情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金支付：乙方已支付租金共計人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現金、銀行轉賬等]。支付時間為[每次支付租金的具體時間節點]。3.押金：乙方支付給甲方押金人民幣[X]元。三、退費原因及退費范圍1.退費原因：[詳細說明導致需要退費的原因，如房屋質量問題、甲方提前收回房屋、乙方提前解除合同且符合約定等]。2.退費范圍：根據上述退費原因，經雙方協商一致，本次退費范圍包括但不限于以下各項：剩余租金：按照租賃期限計算，截至本協議簽訂之日，乙方尚未使用租賃期限對應的租金，共計人民幣[X]元。押金：甲方應退還乙方已支付的押金人民幣[X]元。其他費用：若乙方在租賃期間因甲方原因產生了額外的合理費用支出，如臨時搬遷費用、因房屋問題導致的維修費用等，經雙方核實后，甲方應承擔相應部分，共計人民幣[X]元。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定向乙方退還相應費用。確保租賃房屋符合相關法律法規及合同約定的交付條件，在租賃期間對房屋承擔維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還費用。在租賃期間內，對租賃房屋享有合法的使用權。2.義務按照本協議約定向甲方支付租金及其他應承擔的費用（如有）。合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，租賃期滿或本協議解除后，應按照原狀返還房屋及附屬設施設備。在本協議簽訂后[X]個工作日內，配合甲方辦理退費相關手續，提供必要的文件和信息。五、費用退還方式及時間1.退還方式：甲方應在本協議生效后[X]個工作日內，將應退還的費用以[具體退還方式，如銀行轉賬等]支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.退還時間：如因甲方原因導致未能在上述約定時間內完成退費，每逾期一日，甲方應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致延遲辦理退費手續，甲方不承擔逾期退費責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方退還費用，除應繼續履行退還義務外，還應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理退費手續，導致退費延遲或無法完成的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，如擅自改變房屋用途、損壞房屋設施設備等，甲方有權扣除相應費用作為賠償，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補