紅旗預售協議書?甲方（預售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（預購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方已依法取得位于[項目名稱及具體地點]的國有土地使用權，并經[相關部門名稱]批準，正在進行[項目名稱]的開發建設，且已具備預售條件，乙方對甲方預售的[房屋名稱或其他標的物名稱]有購買意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方預購甲方預售的標的物事宜，達成如下協議：一、標的物基本情況（一）房屋（如為房屋預售）1.房屋坐落：位于[具體樓棟號及單元號、樓層房號]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產權登記部門實測面積為準）。3.套內建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產權登記部門實測面積為準）。4.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。5.房屋結構：[結構類型，如框架結構等]。6.層高：[X]米。7.房屋朝向：[具體朝向，如朝南、朝東等]。（二）其他標的物（如車位、商鋪等，根據實際情況詳細描述）1.[車位/商鋪等具體名稱]位置：[具體位置，如地下車庫第[X]號車位、商場第[X]層[X]號商鋪等]。2.面積：[X]平方米（最終以相關部門實測面積為準）。3.用途：[具體用途，如停車、商業經營等]。（三）配套設施及相關服務1.小區規劃配套設施：綠地率：[X]%，規劃建設有[具體綠化區域描述，如中心花園、組團綠地等]。容積率：[X]。配套建設有[具體配套設施名稱，如幼兒園、會所、健身設施、物業服務用房等]，其位置及規模為[詳細位置及規模描述]。2.物業服務：由甲方選聘的[物業服務公司名稱]提供物業服務，服務標準按照[具體服務標準文件名稱或描述]執行。物業服務內容包括但不限于房屋共用部位的維修、養護和管理；房屋共用設施設備及其運行的維修、養護和管理；環境衛生管理；綠化養護管理；治安保衛管理；消防管理；車輛停放管理等。二、價格及付款方式（一）價格1.該標的物單價為人民幣[X]元/平方米（或總價為人民幣[X]元）。此價格為含稅價，不因市場價格波動等因素調整（如有特殊約定價格調整條款除外）。2.上述價格包含房屋建筑安裝工程費、配套設施建設費、土地出讓金、相關稅費等一切與取得該標的物所有權相關的費用。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方一次性支付全部購房款人民幣[X]元。2.分期付款第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。乙方應在本協議簽訂后[X]日內向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批，甲方應在接到通知后[X]日內退還乙方已支付的首付款，并按照同期銀行活期存款利率支付利息。乙方應確保按時足額償還銀行貸款本息，如因乙方原因導致逾期還款或貸款違約，乙方應自行承擔由此產生的一切責任，且甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。對乙方的付款情況進行監督檢查，如乙方未按照本協議約定按時足額付款，甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，對預售標的物的設計、規劃等進行調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的標的物符合本協議約定及相關標準。2.義務向乙方提供預售標的物的相關資料，包括但不限于國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等復印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定的時間和質量標準，將預售標的物交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，應按照本協議約定承擔違約責任。負責辦理預售標的物的產權登記手續，并在房屋交付后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權證書。辦理產權登記手續所需的費用，按照法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔（如有特殊約定除外）。在預售標的物交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和本協議約定。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協議約定提供配套設施及相關服務，并確保配套設施正常運行和服務質量符合標準。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式購買預售標的物，并享有相應的權益。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方履行義務或承擔違約責任。對預售標的物的建設進度、質量等進行監督，有權要求甲方提供相關信息和資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。如逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。向甲方提供辦理購房手續所需的真實、有效的證件及資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照本協議約定及相關規定接收房屋，并辦理房屋交接手續。如無正當理由拒絕接收房屋，應承擔由此產生的一切責任。按照法律法規及相關政策規定，承擔辦理房屋產權證書所需的費用（如有特殊約定除外）。在使用預售標的物過程中，應遵守國家及地方相關法律法規和小區管理規定，不得損害公共利益和他人合法權益。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將預售標的物交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付條件1.該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.該房屋達到本協議約定的裝修標準（如有裝修約定）。4.小區內的配套設施已按照規劃建設完成，并能正常使用。（三）交付手續1.甲方應在交付前[X]日書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到通知后[X]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關資料到指定地點辦理房屋交接手續。3.甲乙雙方應按照《房屋交接單》對房屋及相關設施設備進行驗收，并簽署確認。如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，乙方有權要求甲方在規定期限內整改，整改合格后重新辦理交接手續。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協議約定的時間將預售標的物交付給乙方，每逾期一日，應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[X]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的預售標的物不符合本協議約定的質量標準或交付條件，甲方應負責在規定期限內整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致逾期交付的，按照前款規定承擔違約責任。如整改后仍不符合約定，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定退還購房款并支付違約金。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權證書，每逾期一日，應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[X]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方擅自變更預售標的物的設計、規劃等，導致與本協議約定不符，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應補償。如甲方拒絕履行，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定退還購房款并支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協議約定的時間向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方中途悔約不購買預售標的物，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續或提供虛假資料，導致無法辦理相關手續，乙方應承擔由此產生的一切責任，并按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的