物業(yè)入戶合同協(xié)議書模板

物業(yè)入戶合同協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主/住戶）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址（具體房號）：________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)與能力，乙方擁有位于[小區(qū)名稱及具體房號]物業(yè)的相關(guān)權(quán)益，為保障乙方物業(yè)的正常使用及生活秩序，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)入戶相關(guān)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.入戶安全保障-甲方負責小區(qū)公共區(qū)域及乙方入戶通道的24小時安全巡邏，配備專業(yè)安保人員，制定科學合理的巡邏路線與時間安排，確保乙方居住環(huán)境的安全。-對進入小區(qū)及乙方所在樓棟的外來人員、車輛進行嚴格登記與核實，阻止未經(jīng)授權(quán)的人員和車輛進入，保障乙方入戶區(qū)域的安全。2.入戶設施維護-負責乙方入戶門及周邊公共設施（如樓道照明、消防設施等）的日常檢查、維護和保養(yǎng)工作，定期對設施進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理設施故障、損壞等問題，確保設施正常運行。-根據(jù)乙方的合理需求，在不違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，為乙方提供入戶門鎖更換、貓眼安裝等相關(guān)小范圍設施安裝與維修服務，收取合理的成本費用（費用明細需提前向乙方說明）。3.環(huán)境衛(wèi)生維護-每日對乙方入戶所在樓道進行清掃，包括地面清掃、扶手擦拭等，保持樓道整潔干凈。-定期對樓道進行消毒殺菌，預防疾病傳播，營造健康的居住環(huán)境。-按照規(guī)定的時間和地點清理乙方放置在入戶門外的垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清。二、服務期限本合同服務期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。若任何一方希望終止合同，需在合同期滿前______個月書面通知對方。三、費用及支付方式1.物業(yè)入戶服務費乙方應按照每月______元的標準向甲方支付物業(yè)入戶服務費。該費用包含本協(xié)議約定的安全保障、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生維護等服務費用。2.支付方式乙方應在每月______日前，將當月物業(yè)入戶服務費支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定向乙方收取物業(yè)入戶服務費用。-對乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止，如乙方拒不改正，可依據(jù)相關(guān)規(guī)定采取進一步措施。2.義務-按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)入戶服務。-定期向乙方公布物業(yè)入戶服務費用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。-建立健全投訴處理機制，及時處理乙方提出的意見和建議，不斷改進服務質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利-享受甲方提供的符合本協(xié)議約定的物業(yè)入戶服務。-對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)提出批評、建議和投訴。2.義務-按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)入戶服務費用。-遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在入戶區(qū)域堆放雜物、私拉亂接電線等影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的行為。-配合甲方開展各項服務工作，如設施維修、安全檢查等，為甲方工作人員提供必要的協(xié)助。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除相應的服務費用，并可要求甲方按照當月服務費用的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)入戶服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務直至乙方支付費用及違約金。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協(xié)議的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______