個人樓房買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。經甲乙雙方友好協商，就乙方購買甲方該樓房事宜，達成如下協議：一、樓房價格及付款方式1.該樓房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、交付時間及條件1.甲方應在收到全部購房款（或達到分期付款約定的相應款項支付條件）后的[X]日內，將該樓房及相關附屬設施交付給乙方。2.交付時，該樓房應保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準，按約定執行），甲方應確保房屋內的水、電、氣等設施能夠正常使用。3.甲方應向乙方提供該樓房的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、購房合同、物業繳費記錄等。三、產權過戶1.甲乙雙方應在本協議生效且乙方支付完畢相應款項后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需繳納的稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化，雙方應另行協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續，甲方應積極配合，確保過戶手續順利進行。四、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或提供相關資料，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金（如已支付定金），同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因導致房屋產權無法按時過戶至乙方名下，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋