買地合同協議書樣板

土地買賣合同甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一塊土地的相關權益，愿意出售給乙方，乙方有意購買該土地，經雙方友好協商，達成如下協議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于______________________（詳細地址）。2.土地面積：土地總面積為______平方米，四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______（可附圖說明）。3.土地性質：[填寫土地性質，如集體土地、國有出讓土地等]二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地的轉讓總價為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部土地轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方支付土地轉讓款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金；-第二期：在[具體事項完成后，如土地權屬變更登記手續辦理完成]______日內，乙方支付剩余土地轉讓款人民幣______元整（大寫______元整）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取土地轉讓款。2.甲方應確保對該土地擁有合法的處分權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。3.甲方應向乙方提供與該土地有關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件等，并協助乙方辦理土地權屬變更登記等相關手續，因辦理手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.在土地交付前，甲方負責處理好與該土地有關的所有債權債務及其他糾紛，若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供土地及相關資料，并協助辦理土地權屬變更登記手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款。3.乙方在取得土地權屬后，應按照法律法規及相關規劃要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付1.甲方應在收到乙方全部土地轉讓款（或達到合同約定的付款條件）后的______日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書。2.土地交付前，該土地上的附著物（如有）由甲方負責清理或與乙方協商處置方式；交付后，土地上的附著物及相關權益歸乙方所有。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若因甲方原因導致該土地存在權屬糾紛或其他權利受限情況，影響乙方對土地的正常使用和權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_