土地無償出租合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有土地使用權，基于友好協商，甲乙雙方就甲方將土地無償出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、土地基本情況甲方將位于__________（土地具體位置），面積為__________平方米的土地（以下簡稱“該土地”）無償出租給乙方使用。土地四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、租賃期限租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿，乙方應如期歸還該土地。若乙方有意續租，須在租賃期滿前_____個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，但不得干擾乙方正常的使用活動。-甲方應保證對該土地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間對該土地的正常使用，無任何第三方對該土地主張權利而影響乙方使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。-租賃期間，甲方負責協調處理與該土地周邊關系，保障乙方的使用權益。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期內按照本協議約定的用途使用該土地，有權根據自身經營需要在該土地上進行合理的建設、改造等活動，但不得違反法律法規的強制性規定。乙方應提前將建設、改造方案告知甲方。-乙方應按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。未經甲方書面同意，乙方不得將該土地轉租給第三方。-乙方在使用土地過程中應遵守國家法律法規，不得從事違法違規活動，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地損害，乙方應負責修復或賠償相應損失。-租賃期間，乙方應負責該土地上的安全管理工作，承擔因乙方使用不當或管理不善而引發的一切安全事故責任。四、費用及其他相關事項1.本租賃為無償租賃，乙方無需向甲方支付租金。但在租賃期間，乙方應自行承擔因使用該土地而產生的水電費、管理費、稅費等一切相關費用。2.若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲乙雙方應無條件服從。拆遷補償中涉及土地補償部分歸甲方所有，涉及乙方在該土地上的建筑物、附著物及其他相關補償歸乙方所有。五、協議的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，若一方出現嚴重違反本協議約定的行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付土地或干擾乙方正常使用土地，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、轉租土地或對土地造成損害等，甲方有權解除協議，并要求乙方恢復土地原狀或賠償相應損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字