租房協(xié)議書和合同成立后

一、雙方權利與義務1.出租方權利義務-有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。-應確保所出租房屋在租賃期間處于適租狀態(tài)，提供符合正常居住使用的設施設備，并承擔房屋主體結構及附屬設施設備自然損耗的維修責任，但因承租方故意或重大過失造成損壞的除外。-尊重承租方的居住權益，不得無故干擾承租方正常使用房屋，租賃期間如需進入房屋進行必要檢查或維修，應提前合理時間通知承租方。2.承租方權利義務-有權在租賃期內按照約定使用租賃房屋及其附屬設施設備，享受安全、舒適的居住環(huán)境。-應按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付租金及其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。-合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或增設他物，必須事先征得出租方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照原狀恢復或經(jīng)出租方認可的合理狀態(tài)留存。-不得將租賃房屋轉租給第三方，未經(jīng)出租方書面同意擅自轉租的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。-在租賃期間，應妥善保管租賃房屋及附屬設施設備，因自身原因造成房屋或設施設備損壞的，應負責修復或賠償。-租賃期滿或合同解除后，應按時騰退房屋，并清理房屋內的個人物品，將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，但合理損耗除外。二、租金及支付方式1.租金：承租方租賃該房屋的租金為每月人民幣[X]元整。租金應按[支付周期，如每月/每季度]支付，在每個支付周期開始前[X]天支付給出租方。2.押金：為確保租賃房屋及附屬設施設備完好，承租方應在本合同簽訂之日向出租方支付人民幣[X]元整作為押金。租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設施設備無損壞且承租方結清所有費用，出租方應在[X]個工作日內無息退還押金。三、租賃期限1.本租賃合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，承租方應如期交還房屋。如承租方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、合同變更與解除1.合同變更：在租賃期間，如有需要變更本合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應提前[X]天書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應責任。-若出現(xiàn)不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。-若承租方未按照約定支付租金或其他費用累計超過[X]天，或者擅自改變房屋結構、用途、轉租等嚴重違反本合同約定的行為，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、費用及承擔違約責任。-若出租方未按照約定提供房屋或房屋存在嚴重質量問題影響承租方正常使用，承租方有權解除合同，并要求出租方退還已支付的租金及押金，并承擔違約責任。五、違約責任1.若承租方未按約定時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]天的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、費用及違約金。2.若承租方擅自改變房屋結構或用途、擅自轉租、損壞房屋及附屬設施設備等，應負責恢復原狀或賠償出租方因此遭受的全部損失，并向出租方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.若出租方未按約定提供房屋或未履行維修義務等，影響承租方正常使用房屋的，應按照租金的[X%]向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。4.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：__________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：______年____月____日承租方（簽