民宿經營分成合同協議書

甲方（民宿業主）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（民宿經營方）：公司名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處民宿物業，具備經營民宿的條件，乙方具備專業的民宿經營管理經驗和能力，雙方經友好協商，本著平等互利、共同發展的原則，就甲方民宿的經營分成事宜達成如下協議：一、民宿基本信息1.民宿位于__________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房間數量為______間。2.甲方保證對該民宿擁有合法的所有權及處置權，不存在任何產權糾紛和抵押、查封等限制經營的情況。二、合作期限本合同合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續______年。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-提供民宿場地及相關配套設施設備，保證其在合作期間處于正常使用狀態，并承擔房屋及設施設備的正常維修維護費用（因乙方經營管理不當造成的損壞除外）。-協助乙方辦理民宿經營所需的相關證照和手續，提供必要的文件和證明材料。-有權按照本協議約定獲取民宿經營分成收益。-有權對乙方的經營管理活動進行監督，但不得干涉乙方正常的經營決策。-未經乙方書面同意，甲方不得擅自將民宿轉讓、轉租或與第三方開展類似合作。2.乙方權利與義務-負責民宿的日常經營管理工作，包括但不限于人員招聘與培訓、市場營銷、客戶接待、財務管理等。-按照行業規范和相關法律法規要求合法經營民宿，確保服務質量，維護民宿的良好形象和聲譽。-定期向甲方提供民宿經營財務報表，如實反映經營狀況，確保數據的真實性和準確性。-有權按照本協議約定獲取民宿經營分成收益。-承擔民宿經營過程中產生的水電費、物業費、員工工資、營銷費用等日常經營成本。四、經營分成方式1.收入計算：民宿經營收入包括但不限于客房收入、餐飲收入、特色活動收入等通過民宿經營產生的全部收入。收入以實際到賬金額為準。2.成本核算：經營成本包括但不限于乙方承擔的水電費、物業費、員工工資、營銷費用、食材采購費用、布草洗滌費用等與民宿經營直接相關的費用。成本核算應遵循合理、真實、準確的原則。3.分成比例：在扣除經營成本后，甲方按照______%的比例獲取經營利潤分成，乙方按照______%的比例獲取經營利潤分成。4.結算周期：雙方每月進行一次財務結算，乙方應在次月______日前將上月的經營利潤分成支付至甲方指定的銀行賬戶。五、財務管理1.乙方應建立健全的財務管理制度，對民宿經營的各項收支進行詳細記錄，并保留相關憑證。2.甲方有權在提前通知乙方的情況下，定期或不定期對民宿的財務狀況進行審計和監督。如發現乙方存在財務違規行為，甲方有權要求乙方立即整改，并追究乙方相應的責任。六、風險承擔1.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致民宿無法正常經營或遭受損失的，雙方應共同協商解決，各自承擔相應的損失。2.因乙方經營管理不善導致民宿出現虧損或產生債務糾紛的，乙方應承擔主要責任，并負責妥善處理相關問題，確保甲方的利益不受損害。七、保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同有效期及合同終止后______年內。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自終止本合同或干擾乙方正常經營活動，導致乙方無法實現合同目的的，甲方除退還乙方已支付的分成款項外，還應按照合同未履行部分預期利潤的______%向乙方支付賠償金。3.若乙方未按照本合同約定支付分成款項或存在其他違約行為，應按照未支付金額或違約行為給甲方造成損失金額的______%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。九、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在合同履行期間，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的情形，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，可根據實際情況變更或解除本合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失或無法實現合同目的的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方