買房子合同協議書

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于__________________（房屋具體地址，包括具體門牌號、樓層、房號等）的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________________；乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。此定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。-首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。-貸款：若乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，乙方應在簽訂本合同后______個工作日內，向銀行提交完整、真實的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，銀行貸款金額直接支付給甲方作為購房款的一部分；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______日內，以現金或轉賬方式向甲方補足購房款差額。二、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款或達到雙方約定的付款條件后______日內，將該房屋及附屬設施設備（包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗、水電設施等，具體以雙方交接清單為準）交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，確認無誤后，雙方在房屋交接單上簽字確認。同時，甲方應將該房屋的相關資料（包括但不限于房屋所有權證、購房合同、物業資料等）一并交付給乙方。3.自房屋交付之日起，該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方承擔；交付前產生的上述費用由甲方承擔，并在交付時結清。三、產權過戶1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續的，甲方應積極予以配合。若因甲方原因導致產權過戶手續無法按時辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。四、違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若甲方同意繼續履行合同的，乙方應按照合同約定支付購房款，并承擔逾期付款的違約責任。2.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若乙方同意繼續履行合同的，甲方應按照合同約定履行義務，并承擔逾期履行的違約責任。3.如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方對該房屋的正常使用和產權過戶的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房地產交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋