無證住房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

無證住房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處無證住房，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該無證住房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、住房基本情況1.該無證住房位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該住房未取得房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，但甲方保證對該住房擁有合法的處分權(quán)，該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該無證住房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在甲方將該住房交付給乙方之日起______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：若該住房日后能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、住房交付1.甲方應在收到乙方第一期付款（或全部轉(zhuǎn)讓款，如一次性付款方式）后的______日內(nèi)，將該無證住房及相關(guān)房屋鑰匙、水電卡等物品交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證所提供的該住房的相關(guān)信息真實、準確，不存在隱瞞、欺詐等行為。3.負責在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供該住房相關(guān)的建房審批文件、土地使用證明等資料（如有）。4.積極協(xié)助乙方辦理該住房相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于在該住房具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和配合相關(guān)部門的工作，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由______方承擔（可約定具體承擔方，如甲方、乙方或雙方按規(guī)定各自承擔）。5.在住房交付前，承擔該住房所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用；交付后，由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付住房及相關(guān)資料。2.按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.自住房交付之日起，承擔該住房的管理、維護責任，并享有該住房的占有、使用、收益等權(quán)益。4.若該住房日后能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，乙方應積極配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照規(guī)定承擔相應的稅費。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付住房或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的住房信息不真實、不準確或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得該住房權(quán)益的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未能按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）