怎么寫房屋的合同協議書

房屋合同協議書甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋附帶車庫/車位信息：[詳細說明是否有車庫/車位及相關具體情況]二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本協議的履行，乙方在簽訂本協議時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協議約定履行付款義務或擅自解除本協議，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋；若甲方未能按照本協議約定履行義務或擅自解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應在收到全部購房款或達到本協議約定的付款條件后______日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交房條件：該房屋保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，應詳細說明），水、電、氣、物業等相關費用已結清。五、產權過戶手續1.雙方應在本協議生效且乙方支付相應款項后，按照相關部門規定的時間和要求，共同前往房屋所在地的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需繳納的稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，若因甲方原因導致手續無法按時辦理或出現其他問題，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失；若因乙方原因導致手續無法按時辦理或出現其他問題，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證該房屋在交付時不存在質量問題，如因甲方原因導致該房屋在交付后______年內出現主體結構質量問題，甲方應承擔相應的維修責任或賠償責任。2.對于非主體結構質量問題，雙方可協商確定維修責任和期限。七、附屬設施設備該房屋附帶的家具、家電、固定裝修等附屬設施設備（詳細列出清單）一并轉讓給乙方，其價格已包含在房屋成交價格中，甲方應保證附屬設施設備能夠正常使用。八、其他事項1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：________