樓房分包施工合同協議書

甲方（總承包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（分包方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方承接了[樓房建設項目名稱]，現經雙方友好協商，甲方將該樓房建設中的部分工程分包給乙方施工，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同協議書。一、工程概況1.工程名稱：[具體樓房名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.分包工程范圍：[詳細說明分包的具體工程內容，如建筑主體某部分施工、裝修工程某階段工作等]二、合同工期1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期天數：[X]天。在施工過程中，如遇不可抗力等特殊情況，經甲方書面認可后，工期可相應順延。三、質量標準乙方必須按照國家現行的建筑工程施工及驗收規范、質量檢驗評定標準以及設計圖紙要求進行施工，確保工程質量達到[具體質量等級要求，如合格、優良等]標準。若工程質量達不到約定標準，乙方應負責無償返工直至達到標準，所造成的一切損失由乙方承擔。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本分包工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的設計變更或其他經雙方協商一致同意調整的情況除外。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告，經甲方審核確認后，在次月[X]個工作日內，甲方向乙方支付當月已完工程價款的[X]%。-竣工結算款：工程竣工驗收合格后[X]天內，乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后[X]天內完成審核。審核完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至結算總價的[X]%，剩余結算總價的[X]%作為質量保證金。-質量保證金：質量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.負責提供施工圖紙、技術資料，并向乙方進行技術交底。2.協調施工現場各施工單位之間的關系，為乙方創造良好的施工條件。3.按照合同約定的支付方式向乙方支付工程款。4.有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督檢查，對不符合要求的，有權要求乙方整改。（二）乙方權利與義務1.按照合同約定的工程范圍、質量標準、工期要求等進行施工，確保工程按時、保質完成。2.自行組織施工所需的人員、設備、材料等，并承擔相應費用。3.遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方的統一管理和指揮。4.負責對已完工程的成品保護，如因乙方原因造成成品損壞，乙方應負責修復或賠償。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定提交竣工資料。六、安全施工1.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。2.乙方必須為其施工人員購買意外傷害保險，在施工過程中發生的一切安全事故均由乙方負責處理并承擔全部責任，甲方不承擔任何費用和責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致工程逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方施工質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到標準。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到標準，甲方有權扣除相應的工程款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙