果園分租合同協議書范本

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處果園，具備完善的種植及管理條件，乙方有意承租該果園的部分區域用于水果種植經營活動。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就果園分租事宜達成如下協議：一、果園位置及租賃范圍1.甲方將位于[具體地址]的果園，其中[詳細面積及四至范圍描述]的區域分租給乙方使用。該區域內包含現有的果樹[果樹種類及數量]棵以及相應土地。2.果園內的公共通道、灌溉設施等基礎設施由雙方共同使用，雙方應按照本協議約定合理維護與使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還所租賃的果園區域。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方租賃果園的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬]方式將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取租金。-應確保所提供的果園土地及果樹權屬清晰，無任何糾紛或權利瑕疵。如因權屬問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。-在租賃期間，應為乙方提供必要的協助，包括但不限于協助乙方辦理與果園經營相關的手續等。-負責果園公共設施的維護與管理，保障乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失導致設施損壞的除外。2.乙方權利與義務-有權在租賃區域內按照相關法律法規及本合同約定，自主開展水果種植、經營活動。-應按照合同約定的用途使用租賃區域，不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，不得將租賃區域轉租給第三方。-負責租賃區域內果樹的日常養護、管理及病蟲害防治工作，確保果樹的正常生長與結果。如因乙方管理不善導致果樹死亡或減產，乙方應承擔相應責任。-按照國家法律法規及相關政策要求，按時繳納與果園經營相關的各項稅費。-租賃期間，乙方應愛護果園內的基礎設施和公共設施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。五、果園設施及果樹的維護與更新1.租賃期間，乙方應合理使用并維護果園內現有的設施設備，如灌溉系統、農具等。對于正常損耗的設施設備，乙方應及時通知甲方，由雙方協商維修或更新事宜。2.對于租賃區域內的果樹，乙方應按照科學的種植管理方法進行養護。因自然老化或不可抗力等原因導致果樹死亡的，乙方應及時告知甲方，并在甲方同意后進行合理處置。如需補種新果樹，乙方應在甲方指導下進行，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、保險與安全1.乙方應自行購買在租賃期間從事果園經營活動所涉及的相關保險，包括但不限于財產險、人身意外險等，以保障自身及第三方的合法權益。保險費用由乙方自行承擔。2.乙方在果園經營過程中，應遵守安全生產的相關規定，采取必要的安全防護措施，確保人員和財產的安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應無條件交還租賃區域。2.若甲方未按照合同約定提供租賃區域或未履行相關協助義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、不可抗力1.本合同履行期間，如遇不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，如租金的退還、果園的處置等問題。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。