小區套房出租合同協議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方將位于______小區______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應在______（具體支付時間）前將租金支付給甲方。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方承擔以下費用：-水費、電費、燃氣費、物業管理費、有線電視費、網絡費等日常使用費用均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。-乙方如需使用房屋內的電話、空調、冰箱等設施設備，相關費用（如有）由乙方自行承擔。2.甲方承擔房屋的房產稅、土地使用稅等相關稅費。五、房屋修繕與使用1.甲方應保證房屋的建筑結構和設施設備符合正常使用和安全標準，在租賃期間對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。3.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設新的設施設備。如乙方確需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復原狀。如乙方未經甲方同意擅自裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，使本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并有權要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人使用的；-擅自改變房屋用途，或利用該房屋從事違法活動的；-拖欠租金累計達______日以上的；-損壞房屋及其附屬設施設備，且拒不修復或賠償的；-未按照約定履行其他義務，嚴重影響甲方權益的。七、違約責任1.甲方未按照約定時間交付房屋或者交付的房屋不符合合同約定條件的，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。2.乙方未按照約定支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。3.租賃期間，若一方違反本合同約定提前解除合同的，違約方應按照租金總額的______%向對方支付違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應負責賠償。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.__________2.__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（