超市租房合同協(xié)議書(shū)范本

超市租房合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)超市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于：____________________。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為超市經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如每月/每季度]提前______日向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等所有費(fèi)用，并按相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.若因乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若乙方拒不維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、房屋的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造添附物，除可移動(dòng)的物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除，但雙方另有約定的除外。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租，且乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同的各項(xiàng)約定。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并沒(méi)收乙方押金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)的。十、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒(méi)收乙方押金。3.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方